Hello guys! Ledsen för den senare post denna vecka, men jag var tvungen att huvudet upp till Alaska och plocka ut mina Turkiet (det är en senator Palin skämt, killar). Just kidding!

Med en minskning av köpare som för sent, har människor tvingats lämna sina varor (hus) mer attraktiv för potentiella köpare. Människor är inte längre med utsikt över de små detaljerna, och nit plocka på minsta problem. Därför har det funnits en trend uppfriskande hem, eller remodeling projekt inom alla områden.

Här är några tips som förhoppningsvis kan komma till hands när du bestämmer dig för att anlita en entreprenör.

1. Få minst tre skriftliga beräkningar. Chansen är att du har en hög offert och ytterligare två att jämföra det med är bara sunt förnuft. På denna marknad, kan du kanske använda de två nedre att utnyttja ett bättre pris med entreprenören du gillar bäst.

2. Få referenser och ring för att kontrollera arbetet. Om möjligt, åka och besöka tidigare jobb. Detta är bara sunt förnuft. du vill kunna granska och förhandsgranska varor eller utförande innan du köper. Det är också en bra idé att kolla med tidigare kunder.

3. Kontrollera med den lokala handelskammaren eller Better Business Bureau för klagomål. Om inget annat är att de håller register över eventuella disciplinära åtgärder eller suspensioner att dina potentiella entreprenörer har fått tidigare. Du kan också kontrollera om de är bundna eller licensierade! Även om jag måste varna dig av egen erfarenhet, har en entreprenör att göra något riktigt riktigt dåligt att ha ett svart märke sätta på sin post.

4. Kontrollera att avtalet anger exakt vad som ska göras och hur förändring order kommer att hanteras. Lämna inte något upp i luften. Det är bättre att få saker rakt och klart innan arbetet påbörjas. Du vill inte att någon ska riva ditt tak och sluta medan det regnar, eftersom ni inte kunde komma upp med något mindre som vem som betalar för färgen.

5. Gör så liten kontantinsats som möjligt, så du förlorar inte mycket om entreprenören inte slutföra jobbet. Jag gillar alltid att strukturera den sista slutbetalning vara så mycket av det totala kontraktsvärdet pris som möjligt. På så sätt håller jag alla hävstångseffekt.

6. Kontrollera att entreprenören har nödvändiga tillstånd, licenser och försäkringar. Du vill inte bli stämda senare, när du säljer huset, de nya ägarna, och upptäcker att du har ingen att lämna in ett gränsöverskridande klagomål mot.

7. Kontrollera att kontraktet sägs när arbetet kommer att utföras och vilken hjälp du har, om det inte är. Kom också ihåg att i många fall du kan ångra ett avtal inom tre arbetsdagar från undertecknandet. Kontrollera med de lokala lagarna i ditt område though. Jag brukar i en vitesklausul, såsom en $ 100 per dag betalt för förseningar i slutförandet. Håller entreprenörer i tid. Självklart, om det finns extrema förhållanden, har jag alltid möjlighet att avstå från det.

8. Fråga om entreprenörens anställda kommer att göra hela jobbet eller om underleverantörer kommer att göra delar. Det är bra att veta exakt vem som arbetar på din fastighet. I likhet med ovan spets, om det finns underleverantörer, du behöver få sin information, om du någonsin stämde. Mer cross klagande.

9. Få entreprenören att ersätta dig om arbetet inte uppfyller några lokala byggnormer och förordningar. Detta kan vara lite svårt. Av den mänskliga naturen, ingen vill vara ansvarig för mer än de måste. Så föreslår jag att du skriver det rätt i kontraktet. Om de klagar, välj en annan leverantör!

10. Kontrollera att avtalet specificerar uppdragstagaren kommer att städa upp efter jobbet och vara ansvarig för eventuella skador. Ge dem inte den slutliga betalningen tills anläggningen är ren. Du har ingen aning om hur mycket du kastar skräp kostnader på soptippen. Enkel regel, du gör röran, rengör du upp det.

11. Garantera att material som används uppfyller dina krav. Jag vill alltid köpa mitt eget material. Speciellt den enklare, mindre saker som armaturer och vad inte. Det sätt jag vet exakt hur mycket som spenderas. Vissa entreprenörer köper billigare produkter och ändå ta betalt för det dyrare att göra några tior.

12. Gör inte slutbetalningen tills du är nöjd med arbetet. Period.

Jag har inte något emot entreprenörer! Don't get me wrong. Jag tror inte alla av dem är dåliga, eller tycker illa om dem som en grupp. Jag vill bara dela med några tips om hur man skyddar er vid anställning av en entreprenör för att arbeta på ditt hem. Hoppas du kan använda några av dem! See you in sju (eller färre, denna vecka).

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.