Hey guys! Här är några tips på fastigheter att investera, att jag inte kunde vänta sju dagar på dig om.

Som många av er fastighet puckelpist har redan haft, köpa och sälja fastigheter har inte varit så lätt som det en gång var. "Vänd" har tagit en annan innebörd helt och hållet. Istället för att köpa lågt, fixa och "vrida" ett hus för vinst, investerare nu "bläddra" tillhörande lock eller "vända" ut, på avbetalning, fastighetsskatt och felande hyresgäster.

Mitt förslag? Tänk mindre. Husen är inte säljer? Prova tillverkade hem. Jag väntar tills du är klar skrattar. Nej, go ahead. Du vill uppmärksamma.

Om du kan hitta en bit mark som ligger inom en mil, eller relativt nära, den mobila hem, då kan du göra ännu större vinster. Men tricket är att få en trevlig tre sovrum två badrum husbil vid en auktion eller avskärmning försäljning, och plantera den på en annan ledig mark förvaltningsfastigheter du har. Medan priserna kan variera beroende på plats, men en budget på $ 150,000 är fullt tillräckligt. Smart planering bekvämligheter såsom el, gas, vatten och avloppsledningar kan se ännu mer besparingar.

Denna process bör inte ta mer än tre månader. Detta innebär också att tillståndsförfarandet, köpa mark och husvagn, och olika hem uppgraderingar för att göra den presentabel. Efter avslutad, en fråga pris på $ 185.000 till 200.000 $ bör anses överkomligt nästan var som helst i staterna. $ 35.000 till $ 50.000 vinst för tre månaders arbete? Not too shabby i denna ekonomi, rätt?

Men för argument skull, låt oss säga att du inte kan sälja det, så att du hyr ut. Nu måste du ta itu med hyresgäster som potentiellt kan standard på sin hyra. In i mitt nästa tips.

Här är hur du kan se till att du får din hyra i tid varje månad. Sätt i hyreskontraktet att månadshyran skall automatiskt dras från det hyresgästen besparingar eller kontonummer. Eller, ännu bättre, om din hyresgäst arbetar för ett företag som gör det möjligt, ställa upp dem på lönelistan avdrag / direkt insättning för sin månadshyra.

Nu kan du omedelbart veta om det kommer att bli ett problem innan de två veckor som banken tar för att låta dig veta att en kontroll har studsat. Därför kan du minska dina potentiella skador genom att starta vräkning processen tidigare.

Visst kommer vissa hyresgäster freak på detta. Ja, då finns ett problem, och du ska inte hyras ut till dem. Men okej, kan tiggarna inte choosers i denna ekonomi, rätt? Vissa mildare saker du kan göra är att skicka dem insättning underklänningar och förbetalda kuvert.

Jag hoppas du kunde ta bort något med er idag. See you in sju (eller mindre!). Bli rik och vara rik, people!

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.

What's going on guys? När sommaren blir varmare, börjar vi använder mycket mer vatten, om att kyla ner eller dricka. För att spara lite pengar på vattenräkningen, i min primära bostad samt förvaltningsfastigheter, tog jag en tripp till Institutionen för offentliga arbeten och fick lite gratis aerators.

Efter installationen, hävdar de att spara 4% på din vattenräkning. Jag kunde bara ta emot en uppsättning per hushåll enhet, men jag är säker på att du klarar av att hålla tillbaka mer. Check it out!

Det är bäst att installera dessa först på din hyresfastigheter som hyresgäster är mindre troligt att du kan spara vatten, särskilt om deras nytta kostnader är inkluderade i sin månadshyra.

Vi ses i sju!

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.

Hej igen folks! Nu vet jag vad de flesta av er tänker nu, efter att ha läst rubriken till det här inlägget: Are you kidding me?!? Och med goda skäl också, kan jag tillägga.

För er som inte känner till Oakland, Kalifornien, vänligen kolla in deras Svenskspråkiga profil här. För övrigt, låt mig först klargöra. När jag sa varm, jag menade aldrig att det på ett positivt sätt.

Anyways, fångade genast min blick, när Oakland 94.606 utsågs en av de 10 "hetaste" fastighetsfonder marknader i landet, i Zip Realty för andra kvartalet Home Hunter Report.

Zip Realty är en online fastighetsmäklare företag som börsnoterades 2004. Det visar sig, att anledningen till de skänkt "hetaste" ära om denna speciella Oakland område var baserat på antal erbjudanden om bostäder som blivit högre än sina listor priser. Verkligheten är att dessa dagar är det främst händer när bargain-basement utmätningar prompt budgivningskrig mellan köpare.

Så detta är något att bli upphetsad över? Nä, inte så mycket. Det går bara att visa att medierna kan sätta en positiv vinkling på nästan vad som helst för att öka allmänhetens moral. Sanningen? Ekonomin är lika skit som det var sex månader sedan, och de rika bara blir rikare. Oakland invånare är oförmögna att betala för deras hus, så de förlorar dem till utestängning i snabb takt. Sedan de rika skopa upp dem till fyndpriser, och hyra tillbaka dem till de boende!

Nice bluff, eh? That's business! Keep it here folks. Vara tillbaka i sju.

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.

Hi guys! Jag var trolling på Internet häromdagen och kom över denna artikel som jag hittade skulle vara av intresse för er läsare. Det kallas, "How Do I förhandla i Real Estate." Nu vill jag inte håller med om allt i artikeln, men jag tror att det är en bra läsning för alla som funderar på några större inköp inom en snar framtid.

Artikeln kom på ämnen som, skulle jag lita på Agent? Det varnar för att en Realtor, men anklagad för egendom förvaltas, kanske inte alltid vara på din sida. han kan vara sant. Kom ihåg, får agenten ingenting om affären inte nära. Säljaren kommer alltid vill ha mer och köparen alltid vill betala mindre. Så, tänk om det här nästa gång du arbetar med en agent.

Annat avsnitt jag fann intressant var, Are You Your Own Worst Enemy? Många människor är så rädda för att bli lurade att de kommer att vara så inriktad på att inte bete sig som en idiot de inte märker det mest uppenbara fallgroparna. Andra vill inte verka inkompetenta och kommer att agera som en sådan know-it-all att det sätter säljare och agenter säljare av.

Längre ner i artikeln hittar du diskussioner om hur man förhandlar framgångsrikt, hur mycket att erbjuda, och huruvida eller inte Lowball. Allt som allt, inte ett dåligt sätt att tillbringa tio minuter på läsning. Du är trots allt bättre själv.

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.

Hi guys! Jag är säker på att ni alla har hört nu att Uncle Sam har utfärdat kolla efter att kontrollera att hålla Wall Street-bankirer flytande. Och du som svensk skattebetalare, som plockade upp fliken, blir allt mer förbittrad att betala för andras misstag.

Och jag är säker på när president Barack Obama tillkännagav en 75 miljarder dollar planerar att sänka månatlig avbetalning upp till fyra miljoner nödlidande villaägare i mitten av februari, blev din frustration till ilska. Men Obama administration har slagit sina bostäder fix som en som skulle hjälpa alla husägare, inte bara bekymrad sådana. Så efter nya uppgifter om planen släpptes i onsdags, jag är säker på att du frågar: "Jag är ansvarig husägare, vad betyder det för mig?"

Har du rätt till Obamas bostäder plan? Nåväl, 75 miljarder dollar går åt att minska avbetalning för "at-risk" husägare. Programmet är endast tillgängligt för ägarbebodda, förste innehavare av inteckningar som har uppkommit före 1 januari 2009. För att bli godkänd låntagarens månatlig avbetalning får överstiga 31 procent av deras BNP månadsinkomsten. Dessutom måste de också ha genomgått någon form av ekonomiska svårigheter (såsom inkomstbortfall) som sätter dem i riskzonen för fallissemang. Även om du inte behöver vara brottsligt på ditt lån för att kvalificera sig låntagare som bekvämt gör sina avbetalning är inte stödberättigade.

Så om du inte uppfyller kraven, hur hjälper det dig? Många amerikaner som köpt hem de rimligen råd och gjorde sina utbetalningar i tid är förståeligt upprörd över att se grannarna som gjorde obetänksamma beslut räddats om sin krona. Men Obama administration hävdar att hålla människor i deras hem är bäst för alla husägare, eftersom utmätningar (som kan orsaka problem för samhället och vårda brottslighet) kommer att sänka fastighetsvärden för alla. "En studie i Chicago visade att en utestängd hem sänker priset på närliggande hem med så mycket som 9 procent, säger presidenten nyligen sagt.

Kom ihåg, om jag skulle sälja ditt hus, det första jag tänker göra är att fundera ut en listning pris. Självklart kommer jag att titta på jämförbara bostäder i kvarteret. Och om du har alla dessa deprimerade fastighetens värde, går det att definitivt skada försäljningsvärdet av ditt hem. Som sådan, om Obamas bostäder plan lyckas minska utmätningar för låntagare i svårigheter, kan det bidra till att stärka värdet av andra hem också.

Så vad incitament måste du fortsätta att betala dina lånekostnader? Ett hem avskärmningen är en ful fläck på en kreditupplysning, och kan finnas kvar där så länge som sju år. För att vara ärlig, märk väl också i konkurs. Med banker som stramar åt sin utlåning normer inför högre misskötsel, det är en mycket dålig tid att förstöra din kredit. Om du har ett hem utestängande på din kreditupplysning, du kan ha en svår tid att få någon typ av ny kredit dessa dagar: från ett kreditkort till en ny inteckning.

Men om du inte råkar i trubbel nu, hur kan du skydda dig mot hot om utestängning? Faktorer som kan leda till utestängning omfatta arbetslöshet, exploderande-rate inteckningar, och hänsynslös utgifter. Även villaägare kan ha mindre kontroll över sin sysselsättningssituation, genom att angripa dessa faktorer, kan de sätta sig i en bättre position för att undvika utestängning bör de lida förlust av arbetet.

Jag tror att som husägare, bör du se till att du har tillräckligt med besparingar som avsatts för att betala dina lånekostnader i händelse av det oväntade. Fallback besparingar är kritisk. Minst tre månader på din avbetalning sparade. Och naturligtvis se till att besparingar gör du pengar genom att sätta den i en hög avkastning sparkonto (eller något liknande). I bortsett dessa besparingar skulle familjer väcka en hushållsbudget och granska deras online kontoutdrag regelbundet för att säkerställa att de inte spenderar slösaktigt.

För dig med justerbar ränta inteckningar, se om du är berättigad att refinansiera till en fast ränta bostadslån, medan de av er som redan har fast ränta lån bör se om du kan refinansiera till ett lägre pris. Därvid bör konsumenterna få sin första kreditupplysning och se om deras inteckning ägs eller garanteras av Fannie Mae och Freddie Mac. Människor med Fannie och Freddie lån kan komma att refinansiera till ett lägre pris genom en andra del av Obamas bostäder plan.

Finns det en ljuspunkt i denna röra? Det är nästan omöjligt att upptäcka någon slags ljuspunkt i nuvarande bostad röran. Men om det finns något gott komma ur detta, det är förhoppningen att husägare, kommer långivare, tillsynsmyndigheter och beslutsfattare lär av sina misstag och se till att bostadslån framöver kommer att vara ordentligt garanteras och prisvärda. Förbiser de lärdom av krisen, riskerar vi att gå igenom denna förödande cykeln igen i framtiden.

Okej killar, se dig i sju.

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.