Tja, har det varit en vecka. My, hur tiden flyger. Detta går bara att visa folk göra varje ögonblick räknas! Don't Dilly Dally på någonting. Detta är också den sista delen i mitt hur man säljer på någon marknad Series. Du vill ha mer, du kommer att behöva anställa mig! I vilket fall, låt oss inte Dilly Dally, och få rätt till det!

Viktigt First Impressions
Även om det finns någon konkret statistik att stödja detta, skulle ni inte tro hur mycket försäljning som har blåst av små detaljer. Som vad? Liksom ovårdade gräsmattor, belamrade garderober, omålade ytterdörrar, svåra att arbeta lås, blåsta glödlampor, dåliga färger, fläckar, områden släckt och dålig lukt.

Spendera tid på småsaker! Jag kan inte framhålla det nog. Dubbelt upp på din trädgårdsskötsel, hålla saker renare än vanligt. Ta allvarligt kontroll över ditt husdjur under denna period. Det lönar sig i längden.

Rätt sorts Reparationer
Men, ja jag vet, brukar jag säga emot mig själv, är det viktigt att du inte frestad att göra förbättringar innan notering utan att rådfråga din Agent. Vissa uppgraderingar kommer inte att ge någon verklig ökning i värde, medan andra kan öka fastighetsvärde avsevärt.

Du vill inte sätta i en pool i din trädgård i San Francisco, till exempel. Inte bara kommer det inte att öka värdet på din bostad får du inte tillbaka kostnaden för att sätta den i. Men att få tillstånd för att konvertera ett kontor till ett sovrum, skulle vara en värdefull uppgift. Inte bara blir värdet på din fastighet går upp, behöver du bara göra några mindre ändringar för att göra det, t.ex. att lägga i en garderob och betala för apllication avgift.

Inte ger säljarbetet Enough Time
Du ska aldrig ge för lite tid till vad som är i sig en lång process. Bostäder kan ta 3-6 månader att sälja, på någon marknad. Well, more like 7-10 månader nu. Uppskatta hur mycket tid du har innan du behöver för att sälja och sedan planera för framtiden att ge extra tid. Du vill inte bli tvingade att acceptera en besvikelse erbjudande.

Sitt ner med din agent och gå över en vecka plan. Träffas ofta och hålla kontakten. Med marknaden som volitile som det är, hjälper det alltid att träffas och förfina din vecka plan.

Screening Framtidsutsikter
En av de bästa skälen till att anställa en Agent (mig) är hans (min) förmåga att förkvalificerades utsikter ekonomiskt innan värdefull förhandling tid går förlorad. Ännu viktigare, din Agent (jag) kan upptäcka när en utsikt har en baktanke för shopping hem, annat än att köpa.

I grund och botten vill jag göra allt i benet jobbet åt dig. Jag kan kasta ut kolla-Loos, och se till att de människor jag ta till ditt hus, faktiskt vill köpa det. Eller för den delen, faktiskt kan köpa den.

Du kan göra skillnad
Den översta agenter i branschen rapport att säljarna själva ansvariga för åtminstone en av tio försäljning! Du kan nätverket dina affärsbehov och personliga vänner, kan du dela ut flygblad på ditt företag och på andra ställen, och du kan hålla huset i går i skick. Ditt ombud ska vara redo att lämna er alla typer av uppdrag att göra lagarbete framgångsrik.

Testning marknaden
Jag vet att jag har sagt detta förut men detta är något jag måste betona. Aldrig lägga din bostad på marknaden, om du verkligen vill ha en försäljning! Slösa inte bort min tid eller din. Gör dig redo för en professionell försäljning krysta när du lista med en bra agent (ahem, me). Om din plan hamnar några obeslutsamhet, lösa det innan du lista, eftersom framgång är alla stora Fastighetsmäklare mål!

Well, that's it for me folks! Tänk alla dessa saker i åtanke nästa gång du vill sälja ditt hus. Vi ses i sju. Jag ska komma på fler saker som kan hjälpa dig att spara pengar.

Om du gillar det här inlägget så kan du överväga att prenumerera på min feed RSS. Du kan även prenumerera via e-post och få nya tjänster skickas direkt till din inkorg.