Привет ребята, я заметил, в последние несколько месяцев, что многие из моих клиентов "сокращение" своих свойств. Будь то в связи с forclosures или просто до равнины желая спасти больше денег, много торговых домов для более скромных жилищ. Популярной альтернативой была кондоминиумов. Однако, я получил много вопросов о переходе в один как многие не привыкли платить Хоа (Домовладелец ассоциация) сборов, и такие.

Поэтому, прежде чем вы покупаете в condminium, обращайтесь в кондо совет со следующими вопросами я приготовил для вас. В ходе этого процесса, вы узнаете, как реагировать, не говоря уже о каких организованы ее членами, ваших потенциальных соседей ".

1. Каков процент единиц, занимаемых владельцами? Какой процент является арендатором оккупированной? Как правило, чем выше процент занимаемых владельцами единицы, тем более товарных единиц будет при перепродаже. Помните, что цель заключается в конечном итоге вернуться в дом, когда ecomomy становится лучше.

2. Что пактов, условия и ограничения (CC & R), и подзаконных актов, регулирующих собственность? Что деда положения находятся в месте? Вы можете найти, например, что те, кто покупает недвижимость после определенной даты не сдают свои подразделения, но и покупатели, которые купили раньше можно. Спросите копия устава, чтобы определить, если вы можете жить в них. И адвоката Документов обзор собственности, в том числе мастер деле, для вас. Береженого Бог бережет, я всегда говорю.

3. Сколько ассоциация держать в резерве? Как это деньги вкладываются? Если вы собираетесь быть платежи каждый месяц в фонд, вам лучше хорошо знаю, что это тратятся на. И что вы видите некоторый тип возвращение в осуществление в форме ландшафтов для примера. Многое, как ваш уплаченных налогов, не правда ли?

4. Ли ассоциация оценки поспевает за темпами инфляции? Интерактивные доски поднять оценку на определенный процент каждый год на создание резервов для финансирования будущих repairs.To определить, если оценка является разумным, сравнить скорость с другими в этой области. Большая часть информации, как правило, телефону или электронной почте прочь.

5. Что делает и не охватывает оценку? Некоторые общие вещи включают общие площадка обслуживания, рекреационных объектов, сбор мусора и снега, в зависимости от вашей области.

6. Что специальных оценок было поручено в течение последних пяти лет? Сколько каждый из них был владельцем к ответственности? Некоторые специальные оценки являются неизбежными. Но повторяется, дорогие оценки могут быть красным флагом о состоянии здания или фискальной политики Комиссии.

7. Сколько оборот происходит в здании? Есть люди приходят и уходят Постоянно? Почему? Разве они движутся в только найти soemthing серьезное дело? Вы никогда не знаете.

8. Является ли проект в судебном порядке? Если строители и домовладельцы не вовлечены в судебный процесс, резервы могут быть быстро исчерпаны. И что еще более важно, почему они являться ответчиком по иску? Разве они срезают углы в управление отходами? Или они skimpped на строительные материалы?

9. Является разработчиком авторитетными? Узнайте, что другие проекты разработчик создал и посетить одно, если вы можете. Спросите жителей о их восприятии. Запрос доклад инженера за событиями, которые трансформируются из других использует, чтобы определить, какую форму здания дюйма Если крыша, окна и кирпичи не в хорошем состоянии, они становятся ваши проблемы раз вы покупаете.

10. Несколько ассоциаций, занимающихся в собственность? В очень больших изменениях, зонтик объединениям, а также меньшие ассоциация, в которую вы покупаете, может потребовать отдельной оценки. Узнайте!

Если вам нравится этот пост, то, пожалуйста, подпишитесь на мою полную RSS-канал. Вы также можете подписаться по почте и новых должностей направлено непосредственно на Ваш почтовый ящик.