Olá pessoal! Sorry for the late post esta semana, mas eu tinha a cabeça erguida para o Alasca e pegar o meu peru (que é uma senador piada Palin, homens). Brincadeira!

Com uma diminuição de compradores como de tarde, as pessoas tiveram de fazer seus produtos (casa) mais atraente para os potenciais compradores. As pessoas já não estão com vista para os pequenos pormenores, e escolher NIT no menor problemas. Por conseguinte, houve uma tendência de refrescamento de casas, ou projectos de remodelação em todas as áreas.

Aqui estão algumas dicas que espero venha a ser útil quando você decidir contratar um empreiteiro.

1. Obter pelo menos três estimativas escrito. Provavelmente, você tem um orçamento alto e ter mais dois para comparar com ele é apenas bom senso. Neste mercado, você pode ser capaz de utilizar os dois inferiores para alavancar um preço melhor com o empreiteiro que você mais gosta.

2. Obter referências e chamada para verificar o trabalho. Se possível, vá pela visita e empregos anteriores. Este é apenas bom senso. você quer ser capaz de analisar e visualizar os produtos ou processamento antes de comprar. Também é uma boa idéia para verificar com os clientes anteriores.

3. Verificar com a Câmara de Comércio local ou Better Business Bureau para as queixas. Se nada mais, eles guardam registros de quaisquer ações disciplinares ou suspensões que seus potenciais contratantes receberam no passado. Você também pode verificar para ver se eles estão ligados ou mesmo licenciados! Embora eu tenha que avisá-lo da experiência pessoal, o contratante tem que fazer algo realmente muito ruim ter uma marca negra colocar no seu registro.

4. Certifique-se que o contrato estipula exatamente o que está a ser feito e como as ordens mudança será tratado. Não deixe nada no ar. É melhor fazer as coisas simples e claro antes de iniciar os trabalhos. Você não quer alguém para derrubar o seu telhado e parar quando chove, porque vocês não podem entrar em acordo com algo menor, como quem paga a pintura.

5. Faça como um pequeno sinal de entrada possível para que você não vai perder muito se o empreiteiro não concluir o trabalho. Eu sempre gosto de estrutura do último pagamento final a ser tanto do preço total do contrato possível. Dessa forma, tenho toda a alavancagem.

6. Certifique-se que o contratante tem as necessárias autorizações, licenças e seguros. Você não quer ser processado mais tarde, depois de vender a casa, pelos novos proprietários, e descobrir que você não tem um arquivo para uma cruzada contra a acusação.

7. Certifique-se que o contrato estipula que a obra será concluída e que o recurso tem se não for. Lembre-se também que em muitos casos, você pode cancelar o contrato no prazo de três dias úteis após a assinatura do mesmo. Por favor, verifique com a legislação local em sua área embora. Eu costumo colocar em uma cláusula penal, como um encargo de US $ 100 por dia de atraso na conclusão. Mantém os contratantes no tempo. Claro que, se existem circunstâncias extremas, eu sempre tenho a opção de renunciar a ela.

8. Pergunte se os trabalhadores do empreiteiro fará todo o trabalho ou se vai fazer os subcontratantes partes. É bom saber exatamente quem está trabalhando em sua propriedade. Como com a dica acima, se houver subcontratação, você precisa para obter a sua informação, no caso de você já processado. Mais denúncias cruz.

9. Get a indemnizar o empreiteiro que se o trabalho não satisfaz nenhuma códigos de construção ou regulamentações locais. Este pode ser um pouco difícil. Pela natureza humana, ninguém quer ser responsável por mais do que eles tem que ser. Então, sugiro que você escrevê-lo para a direita no contrato. Se eles reclamam, escolher outro contratante!

10. Certifique-se que o contrato especifica o contratante irá limpar após o trabalho e ser responsável por qualquer dano. Não lhes dão o último pagamento até que o local está limpo. Você não tem idéia de quanto jogando fora os custos de lixo no lixão. Regra simples, você faz a bagunça, você limpá-lo.

11. Garantia de que os materiais utilizados com as suas especificações. Eu sempre gosto de comprar o meu próprio material. Especialmente os mais simples, coisas menores como luminárias e quais não. Dessa forma, eu sei exatamente quanto é gasto. Alguns contratantes comprar produtos mais baratos e ainda cobrar o mais caro para fazer alguns dólares.

12. Não faça o pagamento final até que você esteja satisfeito com o trabalho. Período.

Eu não tenho nada contra os empreiteiros! Não me interpretem mal. Eu não acho que todos eles são maus, ou pensar mal deles como um grupo. Estou apenas compartilhando algumas dicas sobre como se proteger quando contratar um empreiteiro para trabalhar em sua casa. Esperamos que você pode usar alguns desses! Vemo-nos em sete (ou menos, esta semana).

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