Hei folkens! Sorry for sent svar denne uken, men jeg måtte hodet opp til Alaska og plukke ut mine turkey (som er en senator Palin spøk, folkens). Bare tuller!

Med en nedgang på kjøpere som i det siste, har folk måttet foreta sine varer (hus) mer attraktiv for potensielle kjøpere. Folk er ikke lenger med utsikt over mindre detaljer, og nit plukke på den minste problemer. Derfor har det vært en trend med forfriskende med hjem, eller remodeling prosjekter på alle områder.

Her er noen tips som forhåpentligvis vil komme godt med når du bestemmer deg for å ansette en entreprenør.

1. Få minst tre skriftlige anslag. Sjansen er du fikk et høyt tilbud og har to å sammenligne med er bare god følelse. I dette markedet kan du kunne bruke den nedre to leverage en bedre pris med entreprenøren du liker best.

2. Få referanser og ring for å se på arbeidet. Hvis mulig, gå av og gå tidligere jobber. Dette er bare god følelse. du vil være i stand til å undersøke og forhåndsvise varer eller produksjonsfeil før du kjøper. Det er også lurt å sjekke med tidligere kunder.

3. Sjekk med det lokale handelskammeret or Better Business Bureau for klager. Hvis ingenting annet, holder de oversikt over eventuelle disiplinære handlinger eller suspensjoner at potensielle leverandører har mottatt i fortiden. Du kan også sjekke for å se om de er limt eller lisensiert! Selv om jeg må advare deg fra personlig erfaring, har en entreprenør til å gjøre noe virkelig virkelig ille å ha en svart merke satt på posten sin.

4. Sørg for at kontrakten statene nøyaktig hva som skal gjøres og hvordan endrer ordre vil bli behandlet. Ikke la noe opp i luften. Det er bedre å få ting rett og klare før arbeidet starter. Du ønsker ikke noen å rive ned taket og stoppe når det regner, fordi dere kunne ikke avfinne seg med noe mindre som hvem som betaler for maling.

5. Lag så liten a down-payment som mulig, så du vil ikke miste mye hvis entreprenøren ikke klarer å fullføre jobben. Jeg har alltid liker å strukturere det siste endelige betalingen for å være så mye av den totale kontrakten pris som mulig. På den måten holder jeg alle leverage.

6. Sørg for at entreprenøren har de nødvendige tillatelser, lisenser, og forsikring. Du ønsker ikke å bli saksøkt senere, når du selger huset, med de nye eierne, og finner ut at du har ingen å sende inn en cross-klage.

7. Sørg for at kontrakten statene når arbeidet skal være gjennomført og hva regress du har hvis den ikke. Husk også at i mange tilfeller kan du avbryte en kontrakt innen tre virkedager etter signering det. Sjekk med lokale lover i ditt område skjønt. Jeg pleier å putte i en straff klausul, slik som en $ 100 per dag ansvaret for forsinkelser i ferdigstillelse. Holder entreprenører i tide. Selvfølgelig, hvis det er ekstreme forhold, jeg har alltid muligheten til avkall på det.

8. Spør om entreprenørens arbeidstakere vil gjøre hele jobben eller om underleverandører vil gjøre deler. Det er godt å vite hvem er egentlig arbeider på eiendommen. Som med de ovenfor spissen, hvis det er underleverandører, må du få informasjon, i tilfelle du noen gang saksøkt. Flere kryss complainants.

9. Få oppdragstaker å forsvare deg hvis arbeidet ikke oppfyller noen lokale bygningsstandarder eller forskrifter. Dette kan være litt vanskelig. Av den menneskelige natur, ønsker ingen å være ansvarlig for mer enn de må. Så foreslår jeg at du skriver det rett inn i kontrakten. Hvis de klager, velg en annen entreprenør!

10. Sørg for at kontrakten spesifiserer entreprenøren vil rydde opp etter jobben og være ansvarlig for eventuelle skader. Ikke gi dem den endelige betalingen inntil området er rent. Du aner ikke hvor mye kaste bort søppel kostnadene ved fylling. Enkel regel, gjøre deg i rotet, rengjør du den opp.

11. Garantere at materialene som brukes oppfyller dine spesifikasjoner. Jeg har alltid liker å kjøpe mitt eget materiale. Spesielt de enklere, mindre ting som lysarmaturer og hva ikke. På den måten jeg vet nøyaktig hvor mye som er brukt. Noen entreprenører kjøpe billigere produkter og fortsatt belaste deg for dyrere de å gjøre et par dollar.

12. Ikke gjør det endelige betalingen til du er fornøyd med arbeidet. Perioden.

Jeg har ikke noe mot entreprenører! Ikke misforstå. Jeg tror ikke alle av dem er dårlige, eller tenke ondt om dem som gruppe. Jeg bare dele noen tips om hvordan du kan beskytte dere når ansette en entreprenør til å jobbe på hjemmet ditt. Håper du kan bruke noen av disse! See you in syv (eller færre, denne uken).

Hvis du liker dette innlegget så kan du vurdere å abonnere på min fulle feed RSS. Du kan også abonnere via e-post og har nye poster sendt direkte til din innboks.