Hey guys! Hier zijn enkele tips op onroerend goed te investeren, dat ik niet kon wachten zeven dagen om u te laten weten.

Zoals velen van u onroerend goed moguls al ervaren, kopen en verkopen van onroerend goed is niet zo eenvoudig als het ooit was. "Flipping" heeft een andere betekenis helemaal. In plaats van het kopen van een laag, opknappen, en "omkeren" een huis voor de winst, beleggers zijn nu "flippen" hun deksels of "flippen" uit, op de hypotheek betalingen, de onroerende voorheffing, en de in gebreke blijvende huurders.

Mijn suggestie? Denk kleiner. Huizen zijn niet verkopen? Probeer vervaardigd woningen. Ik zal wachten tot je klaar bent met lachen. Nee, ga je gang. U wilt aandacht.

Als u een stuk grond dat binnen een mijl, of relatief vinden dicht bij de stacaravan, dan kun je nog meer winst te maken. Maar de truc is om een mooie drie slaapkamers twee bad stacaravan te verkrijgen op een afslag of afscherming verkoop, installatie en het op een andere vrijgekomen grond vastgoedbeleggingen je hebt. Terwijl de prijzen kunnen per locatie verschillen, maar een budget van 150.000 dollar is vrij voldoende. Clever plan voorzieningen zoals elektriciteit, gas, water en riolering kan zien nog meer besparingen.

Dit proces mag het niet meer dan drie maanden. Dit omvat de vergunning proces, de aankoop van de grond en mobile home, en diverse upgrades naar huis om het toonbaar te maken. Na voltooiing, een vraagprijs van 185.000 dollar tot 200.000 dollar moet betaalbaar beschouwd bijna overal in de Verenigde Staten. 35.000 dollar tot 50.000 dollar winst voor drie maanden werk? Not too shabby in deze economie, toch?

Maar, omwille van het argument is, laten we zeggen dat je niet kunt verkopen, dus u huurt het uit. Nu heb je te maken met huurders die mogelijk standaard op hun huur. Geef mijn volgende tip.

Hier is hoe je kunt maken dat u uw huur op tijd elke maand. Zet het in het huurcontract dat de maandelijkse huur wordt automatisch worden afgetrokken van de besparingen van de huurder of betaalrekening. Of, nog beter, als uw huurder werkt voor een bedrijf dat mogelijk is, stellen ze op in loondienst aftrek / directe storting voor hun maandelijkse huur.

Nu kunt u meteen weten of er een probleem worden voor de twee weken die de bank neemt om u te laten weten dat een controle heeft stuiteren. Daarom kunt u uw potentiële schade te minimaliseren door te beginnen met de ontruiming proces eerder.

Natuurlijk zullen sommige huurders op deze freak. Nou, dan is er een probleem is, en je moet niet worden verhuur aan hen. Maar goed, kan niet worden bedelaars choosers in deze economie toch? Sommige mildere dingen die je kunt doen is om ze te sturen deponeren glij-en prepaid-enveloppen.

Nou, ik hoop dat u in staat waren om iets weg te nemen met jullie vandaag. See you in zeven (of minder!). Get Rich, en blijf op de rijke, mensen!

Als je van dit bericht dan kunt u overwegen een abonnement op mijn volledige RSS feed. U kunt zich ook aanmelden via e-mail en hebben nieuwe berichten worden rechtstreeks verzonden naar uw Postvak IN.

What's going on guys? Aangezien de zomer warmer wordt, beginnen we gebruiken veel meer water, of om af te koelen, of drinken. Om wat geld op de waterrekening, behalve in mijn eerste verblijf, alsook investeringen eigenschappen, nam ik een reis naar het Departement van Openbare Werken en kreeg een aantal gratis beluchters.

Na de installatie, beweren ze bespaart u 4% op uw waterrekening. Ik was alleen in staat om een set per huishouden eenheid te ontvangen, maar ik weet zeker dat je kunt blijven gaan terug voor meer. Check it out!

Het beste is het installeren van deze eerst op uw huur eigenschappen als huurders veel minder kans om u te helpen water te besparen, vooral als hun nut kosten worden opgenomen in hun maandelijkse huur.

See you in zeven!

Als je van dit bericht dan kunt u overwegen een abonnement op mijn volledige RSS feed. U kunt zich ook aanmelden via e-mail en hebben nieuwe berichten worden rechtstreeks verzonden naar uw Postvak IN.

Hello again folks! Nu weet ik wat de meeste van jullie denken nu, na het lezen van de titel van dit bericht: Are you kidding me?!? En met goede reden ook, zou ik kunnen toevoegen.

Voor degenen onder u niet vertrouwd met Oakland, Californië, kijk dan op hun Wikipedia-profiel hier. Voor de rest, laat ik eerst verduidelijken. Toen ik zei heet, ik heb nooit betekende dat op een positieve manier.

Anyways, het meteen viel mijn oog, toen 94.606 Oakland werd genoemd een van de top 10 "heetste" real-estate markten in het land, in de tweede-Zip Realty wijk Home Hunter rapport.

Zip Realty is een online real-estate bedrijf dat ging het publiek in 2004. Het blijkt, dat de reden waarom ze schonken de 'heetste' eer op dit specifieke gebied Oakland, was gebaseerd op het aantal aanbiedingen op huizen die hoger waren dan hun lijsten prijzen. De realiteit is dat deze dagen, is dit vooral gebeurt er als bargain basement-Foreclosures prompt biedingen oorlogen tussen kopers.

Dus, is dit iets om over opwinden? Nah, niet zo veel. Het gaat alleen om aan te tonen dat de media een positieve draai kunnen leggen op zo ongeveer alles tegen de publieke moraal te verhogen. De waarheid? De economie is net zo crappy als het was zes maanden geleden, en de rijken alleen maar rijker. Oakland bewoners niet in staat om te betalen voor hun huizen, zodat ze verliezen ze tot de afscherming tegen hoge tarieven. Dan, de rijke schep ze op een koopje, en huren ze terug naar de bewoners!

Nice zwendel, hè? That's business! Keep it here folks. Terug in zeven.

Als je van dit bericht dan kunt u overwegen een abonnement op mijn volledige RSS feed. U kunt zich ook aanmelden via e-mail en hebben nieuwe berichten worden rechtstreeks verzonden naar uw Postvak IN.

Hi guys! Ik was trollen op het internet de andere dag en kwam dwars over het artikel dat ik gevonden zou zijn van belang je lezers. Het heet 'How Do I Onderhandelen in Real Estate. "Nu ben ik het niet eens met alles wat in het artikel, maar ik denk dat het een goed boek voor iedereen die denkt over eventuele belangrijke aankopen in de nabije toekomst.

Het artikel hit op onderwerpen als, Moet ik Vertrouw op de Agent? Hij waarschuwt dat een makelaar, maar belast met een fiduciaire verplichting, kan niet altijd aan uw zijde. kan waar zijn. Vergeet niet dat de agent krijgt niets als de deal niet sluiten. De verkoper zal altijd willen meer en de koper zal steeds minder willen betalen. Dus, denk over dit volgende keer dat je werkt met een agent.

Een ander deel vond ik interessant was, Are You Your Own Worst Enemy? Veel mensen zijn zo bang om opgelicht dat ze zo zal de bedoeling zijn op niet handelt als een dwaas, zij niet de mededeling van de meest voor de hand liggende valkuilen. Anderen willen niet lijken incompetente en zal fungeren als een dergelijke know-it-all, dat zij voert verkopers en verkoper agenten uit.

Verderop in de artikel vindt u de discussies over hoe succesvol onderhandelen, hoe veel te bieden, en al dan niet lowball. Al met al geen slechte manier om de tien minuten besteden aan het lezen. U bent immers, het verbeteren van jezelf.

Als je van dit bericht dan kunt u overwegen een abonnement op mijn volledige RSS feed. U kunt zich ook aanmelden via e-mail en hebben nieuwe berichten worden rechtstreeks verzonden naar uw Postvak IN.

Hi guys! Ik weet zeker dat u al gehoord nu dat Uncle Sam heeft afgegeven na controle om te controleren op Wall Street bankiers boven water te houden. En u, als Amerikaanse belastingbetaler, die het oppakken van het tabblad, worden steeds boos te betalen voor de fouten van anderen.

En ik weet zeker dat als Barack Obama president kondigde een 75 miljard dollar plan voor de lagere maandelijkse hypotheek betalingen voor maximaal vier miljoen noodlijdende huiseigenaren medio februari, uw frustratie omgezet in woede. Maar de Obama-administratie heeft gooide zijn behuizing vast te stellen als een die zou helpen alle huiseigenaren, niet alleen degenen ontroerd. Dus na nieuwe details van het plan werden afgelopen woensdag vrijgelaten, ik weet zeker dat u vraagt: "Ik ben verantwoordelijk Vastgoedeigenaar, wat zit er voor mij?"

Komt u in aanmerking voor huisvesting Obama's plan? Nou, de 75 miljard dollar gaat naar vermindering hypotheek betalingen voor "at-risk" huiseigenaren. Het programma is alleen beschikbaar voor eigenaar-bewoners, principal woningen met hypotheken die dateert van vóór 1 januari 2009. Om te kwalificeren, maandelijkse hypotheek betalingen van de kredietnemer moet meer dan 31 procent van hun bruto maandelijks inkomen. Bovendien moeten ze ook hebben ondergaan een soort van financiële problemen (zoals een verlies van inkomsten) die hen in gevaar brengt van wanbetaling. Hoewel u niet hoeft te worden delinquente op uw hypotheek in aanmerking te komen, leners die zijn comfortabel maken van hun hypotheek betalingen niet in aanmerking.

Dus als je niet in aanmerking komen, hoe werkt het u helpen? Veel Amerikanen die aangekochte woningen zij redelijkerwijs kon veroorloven en hebben hun betalingen op tijd zijn begrijpelijkerwijs overstuur bij het zien van buren die gemaakt roekeloze beslissingen bailed op hun dubbeltje. Maar de Obama-administratie stelt dat het houden van mensen in hun huizen in het beste belang van alle huiseigenaren, omdat Foreclosures (die gemeenschappen en voeden de criminaliteit kan bacterievuur) zal rijden van waarde van onroerend goed voor iedereen. "Een studie in Chicago vond dat een afgeschermd huis verlaagt de prijs van de nabijgelegen woningen met maar liefst 9 procent, 'zei de president onlangs gezegd.

Vergeet niet, als ik naar je huis, het eerste wat ik ga doen verkopen is om uit een lijst prijs. Natuurlijk zal ik kijk naar vergelijkbare woningen in uw buurt. En als je hebt al die depressief waarde van onroerend goed, dat zal zeker schadelijk zijn voor de verkoopwaarde van uw huis. Als zodanig, als huisvesting Obama's plan slaagt bij het verminderen Foreclosures voor bedrijven in moeilijkheden, kan het helpen om de waarden van andere woningen en versterken.

Dus, wat stimulans moet je blijven betalen van je hypotheek? Een thuis afscherming is een lelijke smet op een credit verslag, en het kan er blijven zolang zeven jaar. Om eerlijk te zijn, denk je net zo goed te verklaren faillissement. Met de banken hun kredietverlening aanscherping normen in het gezicht van hogere betalingsachterstanden, is het een bijzonder slecht moment om uw krediet ruïne. Als u een huis afscherming van uw credit verslag zijn, bent u waarschijnlijk een moeilijke tijd om elke vorm van nieuw krediet deze dagen: van een creditcard hebben om een nieuwe hypotheek.

Maar wat als u niet in de problemen nu, hoe kun je je beschermen tegen de dreiging van uitsluiting? Factoren die kunnen leiden tot uitsluiting worden gekeken naar werkloosheid, exploderende-rate hypotheken, en roekeloze uitgaven. Hoewel de huiseigenaren minder controle hebben over hun werkgelegenheid, door het aanpakken van deze andere factoren, kunnen zij zetten zich in een betere positie om uitsluiting te voorkomen moeten zij lijden verlies van baan.

Ik denk dat als huiseigenaren, moet u ervoor zorgen dat u over voldoende spaargeld opzij om uw hypotheek te betalen in het geval van het onverwachte set. Fallback besparingen is kritiek. Ten minste drie maanden van uw hypotheek betalingen opgeslagen. En natuurlijk, zorg ervoor dat besparingen is dat je geld maken door het in een hoge opbrengst spaarrekening (of iets vergelijkbaar). Bij de vaststelling van vernietiging van deze besparingen moeten, gezinnen instituut een huishouden begroting en de herziening van hun online rekeningafschriften regelmatig om ervoor te zorgen zij niet overdadig uitgaven.

Voor degenen onder u met instelbare rente hypotheken, te zien of u in aanmerking komt voor de herfinanciering van in een vaste rente woningkrediet, terwijl die van u die al een vaste rente leningen moet zien als je kunt herfinancieren in een lager tarief. Daarbij moet de consument zich eerst hun credit verslag en zien of hun hypotheek is eigendom van of gegarandeerd door Fannie Mae of Freddie Mac. Degenen met Fannie en Freddie leningen kunnen in aanmerking komen voor de herfinanciering van in een lager tarief door middel van een tweede component van de huisvesting Obama's plan.

Is er een zilveren voering in deze puinhoop? Het is bijna onmogelijk om een soort van zilver voering plek in de huidige huisvesting puinhoop. Maar als er iets goeds te komen van deze, het is de hoop dat huiseigenaren zullen kredietverstrekkers, regelgevers en beleidsmakers van hun fouten leren en ervoor zorgen dat hypotheken vooruit zal gaan behoren onderschreven en betaalbaar zijn. Met uitzicht op de lessen van de crisis, risico we door deze verwoestende cyclus weer in de toekomst.

Oke jongens, zie je in zeven.

Als je van dit bericht dan kunt u overwegen een abonnement op mijn volledige RSS feed. U kunt zich ook aanmelden via e-mail en hebben nieuwe berichten worden rechtstreeks verzonden naar uw Postvak IN.