안녕 얘들아, 난 지난 몇 개월 동안 내 고객의 많은 ""그들의 속성을 다운 사이징하는 것으로 나타났습니다. 그것 forclosures 또는 진정 평범한 더 많은 돈을 저축하기 위해 원하는 예정이다 상관없이 더 많은 겸손 주거에 대한 자신의 주택 거래되고있다. 인기있는 대안이 맨션있다. 그러나, 나는 많은 (집주인 협회) 수수료, 그리고 그러한 HOA 지불하는 데 사용되지 않습니다으로 옮기는 문제에 대해 많은 질문을 입수했습니다.

그래서, 전에 condminium에, 난 당신을 위해 준비 다음과 같은 질문 콘도 보드 구입 문의. 이 과정에서, 당신은 어떻게하지 어떻게 회원, 당신의 잠재적인 이웃, 조직 언급 반응을 배우게됩니다.

1. 만대 중 몇 퍼센트가 주인입니다 점령? 거주자 비율이 점령 무엇입니까? 일반적으로, 소유자의 점유 비율이 높은 대, 더 시장성 단위 재판매 될 것입니다. 기억의 목표는 결국 다시 집 안으로 할 때 ecomomy 괜찮아져로 이동하는 것입니다.

2. 무슨 언약 조건 및 제한 (CC & R)을, 그리고 정관 재산을 지배? 할아버지는 조항 장소에 무엇입니까? 당신은, 예를 들어, 찾을 수있습니다 그 사람이 특정 날짜 이후에 자신의 부대 밖으로 빌려 주진 수있는 속성을 구입,하지만 이전에 구입한 구매자 수있습니다. 만약 당신이 그들 안에 살 수있는 정관의 복사본에 대한 요청을 확인합니다. 그리고, 마스터 증서를 포함하여, 당신이 변호사를 검토 속성 오피스있습니다. 죄송한 것보다는 안전하고, 난 항상 그렇게 말하지.

3. 얼마입니까 협회가 보유하고 지내시나요? 어떻게 돈이 투자되고? 만약 당신이가는거야 매달 펀드에, 당신은 더 잘 무슨 지출되는 건지 지불됩니다. 그리고 당신이 예를 들어, 조경의 형태로 즐거움 복귀의 몇 가지 유형을 볼 수있다. 유료 세금을 많이 같고 아닌 가요?

4. 협회의 평가 연간 인플레이션 율 속도를 유지하는 건가요? 스마트 보드는 평가를 평가하는 경우 합리적인 미래를 결정 repairs.To 보유 자금을 빌드하려면 일정 비율 인상은 매년 다른 지역에서 속도를 비교합니다. 정보의 대부분은 일반적으로 전화 또는 이메일로 떨어져있습니다.

5. 평가는 어떻게 커버를하지 않는가? 몇 가지 일반적인 것들에 따라 해당 지역의 일반적인 영역을 유지, 레크 리에이션 시설, 쓰레기 수거, 그리고 제설 작업이 포함되어있습니다.

6. 스페셜 평가는 지난 5 년간 의무는 무엇이 있나요? 얼마나 각 소유자에 대한 책임은 어땠어? 어떤 특별한 평가를 피할 수있습니다. 하지만, 반복 비싼 평가 건물이나 이사회의 재정 정책의 조건에 대해서는 적색 수있습니다.

7. 얼마나 매출 건물에서 발생합니까? 사람들이오고있어 지속적으로가는거야? 왜? 단지 그들이 심각하게 잘못된 soemthing 찾아 이동나요? 그럴지도 모르죠.

8. 소송 프로젝트인가요? 만약업자 또는 소유자에게 소송에 참여하는 권리를 신속하게 고갈 수있습니다. 그리고 더 중요한 건, 그들이 왜 고소를당한 겁니까? 그들은 폐기물 관리의 모서리를 잘라 봤어? 아니면 그들은 건축 자재에 대한 skimpped?

9. 개발자가 신뢰할 수 있나요? 만약 당신이 수있는 하나를 방문하십시오 내장된 어떤 다른 프로젝트 개발자가 알아보십시오. 주민들의 인식에 대해 물어보십시오. 한번 구입 신청 다른 사용에서 무슨 건물이 모양 지붕, 창문 안으로 결정하는 경우에 reconverted왔다 개발에 대한 엔지니어의 보고서, 그리고 벽돌을 잘 수리, 그들은 당신의 문제가 될 수없습니다.

10. 여러 단체 속성에 가담했습니까? 매우 큰 발전에서, 우산 협회,뿐만 아니라 당신이 구매에있어 소규모 협회, 별도의 평가를 요구할 수있습니다. 찾아!

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