हाय दोस्तों, मैं पिछले कुछ महीनों में देखा है कि मेरे ग्राहकों के कई "" अपनी संपत्ति का आकार छोटा कर रहे हैं. यह forclosures की वजह से है या सिर्फ सादा और अधिक पैसे बचाने के लिए चाहते हैं के लिए नीचे चाहे, कई मामूली आवास के लिए अपने घरों में व्यापार कर रहे हैं. एक लोकप्रिय विकल्प condominiums गया है. लेकिन, मैं के रूप में कई लोगों के लिए होआ भुगतान (Homeowner एसोसिएशन) की फीस, और इस तरह के काम करने की आदी नहीं रहे हैं एक में जा के बारे में कई सवाल मिल गया है.

तो, इससे पहले कि तुम एक condminium में खरीद, निम्नलिखित प्रश्न मैं तुम्हारे लिए तैयार किया है साथ condo बोर्ड से संपर्क करें. इस प्रक्रिया में, तुम सीख जाओगे कैसे उत्तरदायी नहीं, कैसे अपने सदस्यों का आयोजन किया, अपने संभावित पड़ोसियों, का उल्लेख कर रहे हैं.

1 इकाइयों का क्या प्रतिशत मालिक है कब्जा?. क्या प्रतिशत किरायेदार है पर कब्जा कर लिया? आम तौर पर, मालिक का प्रतिशत अधिक इकाइयों पर कब्जा कर लिया, और विपणन इकाइयों पुनर्विक्रय में हो जाएगा. याद है, लक्ष्य को अंततः एक घर में वापस जाना जब ecomomy बेहतर हो जाता है.

2. क्या वाचाएं, शर्तों और प्रतिबंधों प्रतिलिपि (नि.), और bylaws संपत्ति सरकार? क्या दादा खंड स्थान पर रहे हैं? तुम, उदाहरण के लिए मिल सकता है, कि जो लोग एक निश्चित तिथि के बाद एक संपत्ति खरीदने के किराए पर अपनी यूनिटों नहीं कर सकते हैं, लेकिन खरीदारों जो पहले खरीदा कर सकते हैं. Bylaws की एक प्रति के लिए पूछो निर्धारित करती है कि आप उन्हें अंदर रह सकता है. और एक वकील की समीक्षा की संपत्ति डॉक्स है, गुरु विलेख सहित, तुम्हारे लिए. क्षमा से बेहतर सुरक्षित, मैं हमेशा कहता हूँ.

. 3 कितने संघ रिज़र्व में रहते हैं? कैसे है कि पैसा है? निवेश किया जा रहा है यदि आप जा रहे हैं के लिए प्रत्येक माह भुगतान करने के लिए एक कोष, तो आप बेहतर तरह से पता है कि इस पर खर्च किया जा रहा है. और कि तुम उदाहरण के लिए बागवानी के रूप में भोग में लौटने के कुछ प्रकार देख रहे हैं. आपके भुगतान कर बहुत पसंद है, है ना?

. 4 क्या एसोसिएशन आकलन मुद्रास्फीति की वार्षिक दर के साथ तालमेल रखते हुए? स्मार्ट बोर्डों आकलन एक निश्चित प्रतिशत हर साल बढ़ाने के लिए सुरक्षित बनाने के लिए भविष्य निधि repairs.To निर्धारित अगर मूल्यांकन उचित है, इस क्षेत्र में दूसरों को दर की तुलना करें. जानकारी के अधिकांश आम तौर पर एक फोन या ईमेल दूर है.

. 5 क्या आकलन नहीं कवर करता है? और है कुछ सामान्य चीजें सामान्य क्षेत्र रखरखाव, मनोरंजक सुविधाओं, कचरा संग्रह है, और निर्भर करता है बर्फ हटाने, अपने क्षेत्र में शामिल हैं.

6. क्या विशेष आकलन पिछले पांच साल में अनिवार्य किया गया है? कितना प्रत्येक के लिए जिम्मेदार मालिक था? कुछ विशेष आकलन अपरिहार्य हैं. लेकिन कई बार, महंगा आकलन के निर्माण या बोर्ड की राजकोषीय नीति की हालत के बारे में एक लाल झंडा हो सकता है.

7. कितना कारोबार के निर्माण में होता है? लोग आ रहे हैं और लगातार चल रहा है? क्यों? क्या वे चाल में बस को गंभीरता से soemthing गलत लगता है? तुम कभी नहीं जानते हो.

8. मुकदमेबाजी में परियोजना है? अगर बिल्डर या homeowners एक मुकदमा में शामिल हैं, भंडार तेजी से समाप्त किया जा सकता है. और अधिक महत्वपूर्ण बात, वे क्यों जारी किया जा रहा है? क्या वे कचरा प्रबंधन में कोनों में कटौती? या शायद वे निर्माण सामग्री पर skimpped?

9. डेवलपर सम्मानित है? पता लगाएँ कि क्या अन्य डेवलपर परियोजनाओं का निर्माण किया है और एक यात्रा यदि आप कर सकते हैं. अपनी धारणाओं के बारे में निवासियों से पूछो. घटनाओं का उपयोग करता है जो दूसरे से reconverted किया गया है यह निर्धारित करने के क्या इमारत आकार की छत, Windows अगर अंदर है के लिए एक इंजीनियर की रिपोर्ट का अनुरोध है, और ईंटें अच्छी हालत में, वे आपकी समस्या नहीं बन रहे हैं एक बार आप खरीदते हैं.

10. एकाधिक संपत्ति में शामिल संगठनों क्या? बहुत बड़ी घटनाओं में, छाता संघों, साथ ही साथ छोटे संघ में जो आप खरीद रहे हैं, अलग से मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है. बाहर खोजो!

यदि आप इस पोस्ट की तरह है तो मेरा पूरा आरएसएस फ़ीड की सदस्यता लेने पर विचार कृपया. आप भी ईमेल द्वारा सदस्यता ले सकते हैं और नए पदों सीधे आपके इनबॉक्स को भेज दिया है.