Salut les gars, j'ai remarqué dans les derniers mois, que beaucoup de mes clients sont des «réduction» de leurs propriétés. Que ce soit en raison de pranks prank fone jacker ou juste en bas à vouloir plaine pour mettre plus d'argent, de nombreux échangent leurs maisons pour des logements plus modestes. Une alternative populaire a été condominiums. Cependant, j'ai eu beaucoup de questions sur le déplacement dans un plus grand nombre ne sont pas habitués à devoir faire payer HOA (Association des propriétaires-occupants) les honoraires, et autres.

Ainsi, avant que vous achetez dans un condminium, veuillez communiquer avec le conseil condo avec les questions suivantes que j'ai préparé pour vous. Dans le processus, vous allez apprendre comment sensibles, sans parler de la façon organisée ses membres, vos voisins potentiels, sont.

1. Quel est le pourcentage d'unités est occupé par son propriétaire? Quel pourcentage est occupés par un locataire? En règle générale, plus le pourcentage de propriétaires-occupants, plus les parts seront négociables à la revente. Rappelez-vous, l'objectif est de passer enfin revenir dans une maison où le ecomomy gets better.

2. Pactes Que, conditions et restrictions (CC & R), et les règlements régissant la propriété? Quelles clauses de droits acquis sont en place? Vous mai trouver, par exemple, que ceux qui achètent une propriété après une certaine date ne peuvent pas louer leurs unités, mais les acheteurs qui ont acheté plus tôt peut. Demandez une copie des statuts afin de déterminer si vous pouvez vivre en leur sein. Et d'avoir un avocat docs Property Review, dont le capitaine acte, pour vous. Mieux vaut prévenir que guérir, je dis toujours.

3. Quel est l'association de garder en réserve? Comment est que l'argent sera investi? Si vous allez à effectuer des paiements chaque mois à un fonds, de mieux vous le savez bien ce que c'est que d'être dépensé. Et que vous voyez un type de retour dans la jouissance, de la forme d'aménagement paysager, par exemple. Tout comme vos impôts payés, n'est-ce pas?

4. Association sont des évaluations en phase avec le taux annuel d'inflation? Tableaux SMART évaluations soulèvent un certain pourcentage chaque année pour constituer des réserves pour financer repairs.To avenir de déterminer si l'évaluation est raisonnable, de comparer le taux à d'autres dans la région. La plupart des informations sont généralement d'un appel téléphonique ou par courriel.

5. Qu'est-ce qui fonctionne et ne pas l'évaluation de la couverture? Certaines choses générale comprennent l'entretien des aires communes, des installations de loisirs, la collecte des ordures et l'enlèvement de la neige, en fonction de votre région.

6. Quelles évaluations spéciales ont été mandatées dans les cinq dernières années? Combien a été chaque propriétaire responsable? Certaines évaluations particulières sont inévitables. Mais il a répété, les évaluations onéreux pourrait être un drapeau rouge sur l'état du bâtiment ou de la politique budgétaire du conseil.

7. Combien de chiffre d'affaires beaucoup se produit dans le bâtiment? Sont des gens qui vont et viennent sans cesse? Pourquoi? Ont-ils déménagé en un peu pour trouver soemthing sérieusement le problème? On ne sait jamais.

8. Le projet est en litige? Si les constructeurs ou les propriétaires sont impliqués dans un procès, les réserves peuvent être rapidement épuisées. Et plus important encore, pourquoi sont-ils poursuivis? Ont-ils couper les coins ronds dans la gestion des déchets? Ou peut-être qu'ils skimpped sur les matériaux de construction?

9. Est le développeur de bonne réputation? Découvrez ce que d'autres projets que le développeur a construit et une visite si vous le pouvez. Demandez-résidents sur leurs perceptions. Demande de rapport d'un ingénieur de développements qui ont été reconvertis à d'autres usages afin de déterminer quelle forme du bâtiment est po Si le toit, les fenêtres et les briques ne sont pas en bon état, ils deviennent votre problème une fois que vous achetez.

10. Are multiples associations impliquées dans la propriété? Dans l'évolution très importante, associations faîtières, ainsi que l'Association des petits dans lequel tu achètes, mai nécessitent des évaluations distinctes. Find out!

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