Bonjour les gars! Désolé pour le poste la fin de cette semaine, mais j'ai eu à la tête de l'Alaska et choisir ma dinde (c'est une blague le sénateur Palin, les gars). Just kidding!

Avec la baisse des achats de ces derniers temps, les gens ont dû faire leurs marchandises (maison) plus attrayante aux acheteurs potentiels. Les gens ne sont plus avec vue sur les petits détails, et choisir nit sur les problèmes les plus petites. Par conséquent, il ya eu une tendance de rafraîchissement des maisons, ou du remodelage de projets dans tous les domaines.

Voici quelques conseils qui je l'espère vous sera utile lorsque vous décidez d'engager un entrepreneur.

1. Obtenez au moins trois devis écrits. Les chances sont vous avez obtenu un prix élevé et d'avoir deux de plus pour le comparer avec juste le bon sens. Dans ce marché, vous mai être en mesure d'utiliser la partie inférieure de deux à exploiter à meilleur prix avec l'entrepreneur que vous aimez le plus.

2. Demandez des références et d'appeler pour vérifier le travail. Si possible, allez visiter les emplois par et plus tôt. C'est juste du bon sens. vous voulez être en mesure d'examiner et de prévisualiser les marchandises ou de fabrication avant d'acheter. C'est aussi une bonne idée de vérifier avec les clients précédents.

3. Vérifiez auprès de la Chambre de commerce locale ou du Better Business Bureau des plaintes. Si rien d'autre, elle tient des registres de toutes les mesures disciplinaires ou de suspensions que vos entrepreneurs potentiels ont reçu dans le passé. Vous pouvez également vérifier pour voir si elles sont collées ou même une licence! Même si je dois vous avertir de son expérience personnelle, un entrepreneur doit faire quelque chose de vraiment très mauvais d'avoir une marque noire mise sur son dossier.

4. Assurez-vous que le contrat précise exactement ce qui doit être fait et comment les ordres de modification seront traitées. Ne laissez rien en l'air. Il est préférable de faire les choses simples et claires avant que le travail commence. Vous ne voulez pas quelqu'un à abattre votre toit et d'arrêter pendant qu'il pleut, parce que vous les gars ne pouvait pas s'entendre avec quelque chose de mineur, comme qui paie pour la peinture.

5. Faire un aussi petit acompte possible pour ne pas perdre beaucoup si l'entrepreneur ne parvient pas à terminer le travail. J'aime toujours de structurer le paiement final derniers à être autant du prix total du contrat que possible. De cette façon, je détiens tous les leviers.

6. Assurez-vous que l'entrepreneur possède les permis nécessaires, les licences et les assurances. Vous ne voulez pas se retrouver au tribunal plus tard, après que vous vendez la maison, par les nouveaux propriétaires, et trouver que vous n'avez personne pour déposer une plainte outre-contre.

7. Assurez-vous que le contrat stipule quand le travail sera achevé et quels sont les recours dont vous disposez si elle n'est pas. Rappelez-vous aussi que, dans bien des cas, vous pouvez résilier un contrat dans les trois jours ouvrables suivant la signature. S'il vous plaît vérifier avec les lois locales de votre région cependant. J'ai l'habitude de mettre dans une clause de pénalité, comme une charge de 100 $ par jour pour les retards dans l'achèvement des travaux. Maintient les entrepreneurs à l'heure. Bien sûr, s'il ya des circonstances extrêmes, j'ai toujours la possibilité d'y renoncer.

8. Demander si les travailleurs de l'entrepreneur fera le travail en totalité ou si des sous-traitants ne seront parties. Il est bon de savoir exactement qui travaille sur votre propriété. Comme dans le conseil précédent, s'il ya des sous-traitants, vous avez besoin pour obtenir leur information, au cas où vous ne sont jamais poursuivis. Plus plaignants croix.

9. Obtenez l'entrepreneur de vous indemniser si le travail ne répond à aucun des codes du bâtiment ou réglementations locales. Cette mai-être un peu difficile. Par la nature humaine, personne ne veut d'être responsable de plus que ce qu'ils ont à être. Alors, je vous suggère d'écrire directement dans le contrat. Si elles se plaignent, choisissez un autre entrepreneur!

10. Assurez-vous que le contrat précise l'entrepreneur nettoiera une fois le travail et être responsable pour tout dommage. Ne leur donnez pas le paiement final avant que le site est propre. Vous n'avez aucune idée de comment lancer beaucoup plus loin les coûts des ordures au dépotoir. Règle simple, vous faites le désordre, vous le nettoyer.

11. Garantie que les matériaux utilisés répondent à vos spécifications. J'aime toujours acheter mon propre matériel. Surtout les plus simples, plus petites choses telles que les appareils d'éclairage et de ce pas. De cette façon, je sais exactement combien est dépensé. Certains entrepreneurs achètent des produits moins chers et de vous facturer les plus coûteux de faire un peu d'argent.

12. Ne pas faire le paiement final jusqu'à ce que vous êtes satisfait de l'œuvre. Période.

Je n'ai rien contre les entrepreneurs! Don't get me wrong. Je ne pense pas que tous sont mauvais, ou penser du mal d'eux tant que groupe. Je partage simplement quelques conseils sur la façon de vous protéger lorsque vous engagez un entrepreneur pour des travaux chez vous. J'espère que vous pourrez utiliser une partie de celles-ci! Rendez-vous dans les sept (ou moins, cette semaine).

Si vous aimez ce poste alors s'il vous plaît inscrivez-vous à mon flux RSS complet. Vous pouvez également vous inscrire par courriel et ont de nouveaux messages envoyés directement à votre boîte de réception.