Hey guys! Seuraavassa on muutamia vinkkejä kiinteistöjen investoimalla, että en voinut odottaa seitsemän päivää kertoa sinulle.

Kuten monet teistä kiinteistöjen mogulit ovat jo kokeneet, osto ja myynti kiinteistö ei ole niin helppoa kuin se aikoinaan oli. "Flipping" on ottanut toisen merkityksen kokonaan. Ostamisen sijaan alhainen, vahvistetaan ylös, ja "käännetään" talon voittoa, sijoittajat ovat nyt "käännetään" niiden kansia tai "käännetään" ulos, on kiinnitys maksuja, kiinteistövero, ja laiminlyövän vuokraajat.

Minun ehdotukseni? Ajattele pienempi. Talot eivät myy? Kokeile valmistetaan kodeissa. Odotan kunnes olet nauraa. Ei, mene eteenpäin. Sinun kannattaa kiinnittää huomiota.

Jos löydät tontin, joka sijaitsee kilometrin tai suhteellisen lähellä, asuntoautolla, niin voit tehdä vielä enemmän voittoa. Mutta temppu on saada mukava kolmen makuuhuoneen kaksi sauna asuntovaunu huutokaupassa tai sulkemiseen myyntiä, ja laitos on toisessa vapautunut maa sijoituskiinteistöistä olet. Vaikka hinnat voivat vaihdella sijainnin, mutta budjetti on 150,000dollari on aivan riittävä. Älykäs suunnittelun mukavuuksia kuten sähkö-, kaasu-, vesi-ja viemäreitä voi nähdä vielä enemmän säästöjä.

Tämä prosessi ei tulisi kestää yli kolme kuukautta. Tähän kuuluu lupaprosessin, ostamisen ja asuntoautolla, ja erilaiset kotiin päivityksiä tehdä mallikas. Päätyttyä, lähtöhinta on 185.000 dollaria ja 200,000 dollaria olisi pidettävä kohtuuhintaisia lähes kaikkialla jäsenvaltioissa. 35.000 dollaria on 50000 dollaria voittoa kolmen kuukauden työn? Not too shabby tässä taloudessa, eikö?

Mutta, väite tähden, sanokaamme et voi myydä sen, joten voit vuokrata sen. Nyt sinulla on käsitellä vuokralaisten, jotka mahdollisesti voivat laiminlyödä vuokransa. Kirjoitan next tip.

Tässä on, miten voit varmistaa, saat vuokra ajallaan kuukaudessa. Laskea vuokrasopimus, että kuukausittainen vuokra on vähennetään automaattisesti vuokraaja säästöt tai pankkitililtäsi. Tai vielä parempi, jos vuokralainen toimii yritys, joka mahdollistaa sen, niiden asettamisesta palkkasummaa vähennys / suora tallettaa niiden kuukausivuokraa.

Nyt voit heti tietää, jos siellä tulee ongelmia, ennen kuin kahden viikon pankin tulee kertoa, että tarkastus on palautunut. Siksi voit minimoida oman mahdollisia vahinkoja käynnistämällä häätöä aikaisemminkin.

Toki jotkut vuokralaiset ovat kummajainen tässä. No sitten on olemassa ongelma, ja sinun ei pitäisi vuokrata niitä. Mutta okei, kerjäläisiä ei voida choosers tässä taloudessa oikein? Jotkut miedompi mitä voit tehdä on lähettää heille tallettaa liukastumiset ja prepaid kirjekuoria.

No, toivon, että olet pystyivät ottamaan jotain pois te tänään. Nähdään seitsemän (tai vähemmän!). Rikastuvat, ja oleskelua rikas, ihmiset!

Jos pidät tätä viestiä sitten ota huomioon tilaamalla minun täyden syötteen RSS. Voit myös tilata sähköpostilla ja ovat uusia virkoja lähetetään suoraan postilaatikkoosi.

What's going on kaverit? Koska kesällä saa kuumemmaksi, alamme käyttää paljon vettä, onko jäähtyä, tai juoda. Jotta säästää rahaa vesilaskut, minun ensisijainen asuinpaikka sekä sijoituskohteiden, otin matkan Department of Public Works, mutta joitakin vapaita ilmastimet.

Asennuksen jälkeen, he väittävät säästät 4% vesilaskuasi. En vain voi saada yhtä kotitaloutta kohti yksikköä, mutta olen varma, että voit jatkaa matkaa takaisin enemmän. Check it out!

Se on parasta asentaa, ensin vuokra-kiinteistöjen vuokralaisina on paljon epätodennäköisempää auttaa säästämään vettä, varsinkin jos niiden hyöty on sisällytetty niiden kuukausivuokraa.

See you in seitsemän!

Jos pidät tätä viestiä sitten ota huomioon tilaamalla minun täyden syötteen RSS. Voit myös tilata sähköpostilla ja ovat uusia virkoja lähetetään suoraan postilaatikkoosi.

Hei taas ihmiset! Nyt tiedän, mitä useimmat teistä ajattelevat juuri nyt, kun luet otsikko tähän virkaan: Are you kidding me?!? Ja hyvästä syystä myös, voisin lisätä.

Niille teistä ei tunne Oakland, California, tutustu niiden Wikipedia profiili täällä. Muilta, haluaisin ensin selvittää. Kun sanoin, kuuma, en ole koskaan merkinnyt sitä myönteisellä tavalla.

Ainakin, se heti osui silmään, kun Oakland 94606 nimettiin yhdeksi top 10 "kuumin" kiinteistöjen markkinat maassa, Zip Realty toisen neljänneksen Kotisivu Hunter raportti.

Zip Realty on online kiinteistö-yritys, joka meni yleisölle 2004. On käynyt ilmi, että syy heidän lahjoittanut "kuumin" kunnia tästä nimenomaisesta Oakland alueella perustui määrä tarjouksia asunnoista oli suurempi kuin niiden luetteloiden hinnat. Tosiasia on, että näinä päivinä, tämä on pääasiassa tapahtuu, kun bargain-kellarissa foreclosures nopeasti hinnoittelu sotia ostajien.

Joten tämä asia saada innostumaan? Nah, ei niinkään. Se vain osoittaa, että tiedotusvälineet voivat esittää myönteisessä valossa melkein mitä tahansa lisätä kansalaisten moraalista. Totuus? Talous on yhtä kurja kuin se oli kuusi kuukautta sitten, ja rikkaat vain rikastuvat. Oakland asukkaat eivät pysty maksamaan talonsa, joten ne ovat menettämässä ne sulkemiseen on korkea. Sitten, rikkaat kauha niitä edulliseen hintaan, ja vuokraa sen takaisin asukkaille!

Nice huijaus, vai? That's business! Keep it here folks. Takaisin seitsemässä.

Jos pidät tätä viestiä sitten ota huomioon tilaamalla minun täyden syötteen RSS. Voit myös tilata sähköpostilla ja ovat uusia virkoja lähetetään suoraan postilaatikkoosi.

Hi guys! Olin vetouistelu Internetissä muutama päivä ja törmäsin tässä artikkelissa, että löysin olisi kiinnostaa teitä lukijoita. Se on nimeltään, "Miten neuvotella Real Estate." Nyt en ole samaa mieltä kaikesta artikkelissa, mutta luulen, että se on hyvä lukea kuka tahansa, joka on ajatellut mitään suuria hankintoja lähitulevaisuudessa.

Artikkelin osuma, kun aiheita kuten minun pitäisi luottaa agentti? Se varoittaa, että kiinteistönvälittäjä, vaikka syytetty omaisuuden velvollisuus, ei aina teidän puolellanne. hän voi olla totta. Muista, että edustaja ei saa mitään, jos kauppa ei ole lähellä. Myyjän on aina haluaa enemmän, ja ostaja aina haluavat maksaa vähemmän. Joten, mieti tätä seuraavan kerran työskentelemään edustaja.

Toinen jakso löysin mielenkiintoista oli, Are You Your Own Worst Enemy? Monet ihmiset ovat peloissaan saada huijatuksi, että ne ovat niin tarkoitusta ei toimi kuin hullu, he eivät huomaa ilmeisimmät sudenkuopat. Toiset eivät halua näyttää epäpätevä ja toimii kuten esimerkiksi tietää, että kaikille, että se asettaa myyjien ja myyjän aineet pois.

Alempana artikkelin, löydät keskusteluja siitä, miten neuvottelut onnistuneesti, kuinka paljon tarjottavaa, ja vai ei Lowball. Kaiken kaikkiaan, ei ole huono tapa viettää kymmenen minuuttia käsittelyssä. Olet loppujen lopuksi parantaa itse.

Jos pidät tätä viestiä sitten ota huomioon tilaamalla minun täyden syötteen RSS. Voit myös tilata sähköpostilla ja ovat uusia virkoja lähetetään suoraan postilaatikkoosi.

Hi guys! Olen varma, että olette kaikki kuulleet tähän mennessä, että Uncle Sam on antanut jälkikäteen tarkistaa pitää Wall Streetin pankkiirit pystyssä. Ja te, kuten amerikkalaisten veronmaksajien, jotka olivat huoleksi, ovat tulossa yhä katkera ja maksaa muiden virheistä.

Ja olen varma, kun presidentti Barack Obama ilmoitti 75 miljardia dollaria aiotaan alentaa kuukausittain kiinnitys maksuja enintään neljä miljoonaa ongelmallisiin asunnon helmikuun puolivälissä, turhautuneisuutenne muuttui raivoa. Mutta Obama hallinto on pystytti asuntorakentamisen vahvistaa yksi, joka auttaisi kaikkia asunnon, ei vain vaikeuksissa olevia. Joten kun tuore suunnitelman yksityiskohdat julkaistiin viime keskiviikkona, olen varma, että kysyvät: "Olen vastuussa asunnonomistaja, What's in it for me?"

Oletteko saada Obaman asuntojen suunnitelma? No, 75 miljardia dollaria menee vähentää kiinnitys maksuja "riskiryhmään" asunnon. Ohjelma on saatavilla vain omistusasuntojen, tärkeimmät asuntojen ja kiinnitysten on peräisin ennen 1. tammikuuta 2009. Hyväksyttävien lainanottajan kuukausittain kiinnitys maksut saa ylittää 31 prosenttia niiden brutto tulot kuukaudessa. Lisäksi niiden on myös tehty joitakin tyyppi taloudellisiin vaikeuksiin (kuten tulonmenetykset), joka asettaa heidät alttiiksi oletuksena. Vaikka sinun ei tarvitse olla rikollinen teidän kiinnitys saada, lainanottajia, jotka ovat mukavasti tekee niiden kiinnitys maksut eivät ole tukikelpoisia.

Joten jos et voi saada, miten se auttaa? Monet amerikkalaiset ovat ostaneet asuntoja ne voisivat kohtuudella varaa ja teki maksujaan ajoissa ovat ymmärrettävästi järkyttynyt nähdessään naapureita, jotka tehdään perusteettomia päätöksiä, joiden toimeentulo on niiden dime. Mutta Obama hallinto väittää, että pitää ihmisiä kodeistaan on parasta etua kaikille asunnon, koska foreclosures (joka voi vitsaus yhteisöjä ja ruokkivat rikollisuutta) tulee alentaa kiinteistöjen arvoa kaikille. "Yhdessä tutkimuksessa Chicago todettiin, että suljettaisiin kotona alentaa hinta läheisten asuntojen peräti 9 prosenttia", presidentti totesi äskettäin.

Muistan, kun olin myy talosi, ensimmäinen asia, jonka aion tehdä, on selvittää listalle hinta. Tietysti aion tarkastella verrattavissa kodeissa lähistöltä. Ja jos sinulla on kaikki nämä masentunut kiinteistöjen arvoa, että aikoo varmasti haittaa myynnin arvo kodin. Sellaisenaan, jos Obaman asuntojen suunnitelma onnistuu vähentämään foreclosures vaikeuksissa olevien lainanottajien, se voi auttaa vahvistamaan arvoja muiden asuntojen samoin.

Joten, mitä kannustaa sinun täytyy pitää maksat kiinnitys? Kodin sulkemisen on ruma tahra luotto-raportti, ja se voi pysyä siellä niin kauan kuin seitsemän vuotta. Ollakseni rehellinen, voit muistaa myös ajautua konkurssiin. Pankkien tiukentamassa luotonmyöntämisstandardien edessä suurempi maksulaiminlyönnit, se on erityisen huono aika pilata luottoa. Jos sinulla on kotona sulkemiseen luotto-raportti, olet todennäköisesti vaikeaa aikaa saada minkäänlaista uutta luottoa näinä päivinä: from luottokortilla uusi kiinnitys.

Mutta mitä jos et ole pulassa nyt, miten voit suojautua uhkaa sulkemiseen? Tekijöitä, jotka voivat johtaa markkinoiden sulkemiseen myös työttömyys, räjähtävä-korko kiinnitykset, ja holtittomasta kulutuksesta. Vaikka asunnon voi olla vähemmän kontrolloida työllisyystilanne, jota käsitellään näitä muita tekijöitä, ne voivat tehdä itsensä paremmin välttää sulkemiseen, jos he kärsivät työpaikan menetys.

Uskon, että asunnon, sinun tulisi varmista, että sinulla on riittävästi säästöjä varattu maksaa kiinnitys, jos odottamattomia. Fallback säästöjä on kriittinen. Vähintään kolme kuukautta kiinnitys maksuja tallennettu. Ja tietenkin, varmista, että säästöjä on tehdä rahaa laittamalla se high yield säästötili (tai jokin vastaava). Vuonna varaamalla näitä säästöjä perheitä instituutti kotitalouden budjetin ja tarkistaa online tiliotteiden säännöllisesti, jotta ne eivät menoja wastefully.

Niille teistä, jossa säädettävä luokan kiinnitykset, katso jos olet oikeutettu jälleenrahoitetaan tulee kiinteä asuntolainaa, kun taas niille, jotka jo ovat kiinteäkorkoisia lainoja olisi voitko jälleenrahoittaa tulee hitaammin. Näin kuluttajien pitäisi ensin saada luotto-raportti ja katso, jos niiden kiinnitys omistaa tai takaa Fannie Mae tai Freddie Mac. Joilla Fannie ja Freddie lainoja voidaan myöntää jälleenrahoittaa osaksi alempaa kautta toinen osa Obaman asuntojen suunnitelma.

Onko hopeareunuksensa tähän sotkuun? Se on lähes mahdotonta havaita minkäänlaista hopeareunuksensa nykyisen asunto sotku. Mutta jos siellä on jotain hyvää päästä pois tästä, se on toivon, että asunnon, luotonantajat, lainsäätäjien ja päättäjien tulee oppia virheistään ja varmistettava, että asuntoluottojen eteenpäin on oikein merkintäsitoumuksesta ja kohtuuhintaisia. Jonka näkymät opetukset kriisin, saatamme läpi tuhoisan syklin uudelleen tulevaisuudessa.

Okei jätkät, nähdään seitsemän.

Jos pidät tätä viestiä sitten ota huomioon tilaamalla minun täyden syötteen RSS. Voit myös tilata sähköpostilla ja ovat uusia virkoja lähetetään suoraan postilaatikkoosi.