Hola chicos! Éstos son algunos consejos sobre los bienes inmuebles de inversión que no podía esperar siete días para que pueda conocer.

Como muchos de ustedes los magnates de bienes raíces ya han estado experimentando, compra y venta de bienes raíces no ha sido tan fácil como lo era antes. "Voltear" ha tomado otro sentido por completo. En lugar de comprar barato, arreglar, y "voltear" una casa con fines de lucro, los inversores son ahora "voltear" los párpados o "flipping" fuera, en los pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad, y los inquilinos morosos.

¿Mi sugerencia? Piense más pequeños. Las casas no se están vendiendo? Trate de casas prefabricadas. Voy a esperar hasta que termine de reír. No, adelante. Usted querrá prestar atención.

Si usted puede encontrar un pedazo de tierra que está dentro de una milla, o relativamente cerca de la casa móvil, entonces usted puede hacer incluso más beneficios. Pero el truco es obtener un buen tres dormitorios dos baños casa móvil en una subasta o venta de ejecución hipotecaria, y la planta en otra propiedad de la tierra vacante de inversión que usted tiene. Mientras que los precios pueden variar según la ubicación, pero con un presupuesto de 150.000 dólares es suficiente. Una planificación inteligente de servicios tales como electricidad, gas, agua y conexiones de alcantarillado puede ver aún más ahorros.

Este proceso no debe tardar más de tres meses. Esto incluirá el proceso de permiso, la compra de la tierra y la casa móvil, y las actualizaciones de inicio diferentes para que sea presentable. Al terminar, un precio de $ 185.000 a $ 200.000 debe ser considerado asequible en casi cualquier lugar en Estados Unidos. Ganancia de $ 35.000 a $ 50.000 para tres meses de trabajo? No está mal en esta economía, ¿no?

Pero, pongamos por caso, digamos que usted no puede vender, por lo que alquilarla. Ahora, usted tiene que tratar con los inquilinos que potencialmente pueden pagar sus alquileres. Entra en mi siguiente consejo.

Aquí es cómo puede asegurarse de que usted consigue su renta a tiempo cada mes. Poner en el contrato de alquiler que la renta mensual se deduce automáticamente de los ahorros del arrendatario o cuenta de cheques. O, mejor aún, si el inquilino trabaja para una empresa que le permitirá, ponerlos en materia de deducción de nómina o el depósito directo para su alquiler mensual.

Ahora, usted puede saber inmediatamente si habrá un problema antes de las dos semanas que el banco para hacerle saber que un cheque ha rebotado. Por lo tanto, es posible reducir los daños potenciales al iniciar el proceso de desalojo antes.

Claro, algunos de renta freak en esto. Bueno, entonces hay un problema, y no debe ser de alquiler a los mismos. Pero bien, los mendigos no pueden escoger en la economía de este derecho? Algunos más leves cosas que puede hacer es enviar los formularios de depósito y los sobres prepagados.

Bueno, espero que se haya podido tomar algo con ustedes hoy. ¡Nos vemos en siete (o menos!). Get Rich, y seguir siendo ricos, gente!

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¿Qué pasa muchachos? En el verano se calienta, se comienza a usar mucha más agua, ya sea para refrescarse o beber. Con el fin de ahorrar algún dinero en las facturas de agua, en mi residencia principal, así como propiedades de inversión, hice un viaje al Departamento de Obras Públicas y tiene algunos aireadores libre.

Después de la instalación, que dicen ahorrar un 4% en su factura de agua. Yo sólo era capaz de recibir un conjunto por unidad familiar, pero estoy seguro de que puede seguir yendo por más. Check it out!

Lo mejor es instalar estos por primera vez en sus propiedades de alquiler como los inquilinos es mucho menos probable que le ayudarán a ahorrar agua, especialmente si sus costos de servicios públicos están incluidos en su alquiler mensual.

¡Nos vemos en siete!

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Hola de nuevo amigos! Ahora, sé lo que la mayoría de ustedes están pensando ahora mismo, después de leer el título de este post: ¿Estás bromeando?!? Y con razón también, debo añadir.

Para aquellos de ustedes que no están familiarizados con Oakland, California, por favor, echa un vistazo a su perfil de Wikipedia aquí. Por lo demás, permítame aclarar en primer lugar. Cuando dije en caliente, no quise decir que de una manera positiva.

En cualquier caso, de inmediato me llamó la atención, cuando Oakland 94606 fue nombrado uno de los 10 más populares "," los mercados inmobiliarios en el país, en el segundo Postal Realty cuarto Inicio Hunter Informe.

Zip Realty es una línea sociedad inmobiliaria que se hizo pública en 2004. Resulta, que la razón por la que le otorgó el más caliente "," honor en esta área de Oakland particular, se basa en el número de ofertas de casas que fueron superiores a sus listas de precios. La realidad es que en estos días, esto se debe principalmente ocurre cuando gangas ejecuciones sótano rápida guerra de ofertas entre los compradores.

Por lo tanto, esto es algo para emocionarse? No, no tanto. Simplemente va a demostrar que los medios de comunicación pueden dar un giro positivo en casi cualquier cosa para aumentar la moral pública. ¿La verdad? La economía es tan mierda como lo fue hace seis meses, y los ricos son cada vez más ricos. Los residentes de Oakland son incapaces de pagar sus casas, por lo que están perdiendo a la ejecución hipotecaria a tasas elevadas. Entonces, los ricos pala para arriba a precios de ganga, y los alquilan a los residentes!

Estafa de Niza, ¿eh? Esto es un negocio! Keep it aquí amigos. Estar de vuelta en siete.

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¡Hola chicos! Me paseaba en el Internet, el otro día y me encontré con este artículo que he encontrado sería de interés que los lectores. Se llama, "¿Cómo Negociar en el sector inmobiliario." Ahora, no estoy de acuerdo con todo lo que en el artículo, pero creo que es una buena lectura para cualquiera que esté pensando en las compras importantes en el futuro próximo.

El artículo dio con temas como, confío en caso de que el agente? Se advierte de que un agente de bienes raíces, aunque acusado de un deber fiduciario, no siempre pueden estar de su lado. su puede ser cierto. Recuerde, el agente no consigue nada si el acuerdo no se cierra. El vendedor siempre quiere más y el comprador siempre quiere pagar menos. Por lo tanto, pensar en esto la próxima vez que usted trabaja con un agente.

Otra sección que me pareció interesante fue, Are You Your Own Worst Enemy? Muchas personas tienen tanto miedo de ser estafado que serán tan concentrado en no actuar como un tonto, no se dan cuenta de los errores más evidentes. Otros no quieren parecer incompetente y actuará como tal sabe-lo-todo lo que pone los vendedores y agentes de comprador de apagado.

Más abajo en el artículo, se encuentran los debates sobre cómo negociar con éxito, lo mucho que ofrecer, y si desea o no lowball. Con todo, no una mala manera de pasar diez minutos a la lectura. Usted es, después de todo, la mejora de ti mismo.

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¡Hola chicos! Estoy seguro de que todos ustedes han oído decir que el Tío Sam ha publicado después de la verificación de verificación para mantener los banqueros de Wall Street a flote. Y usted, como los contribuyentes americanos, que estaban pagando la cuenta, son cada vez más resentidos de pagar por los errores de otros.

Y estoy seguro de que el presidente Barack Obama anunció un plan de $ 75 mil millones para reducción de los pagos mensuales de la hipoteca de hasta cuatro millones de propietarios en dificultades a mediados de febrero, su frustración se convirtió en rabia. Sin embargo, la administración de Obama ha lanzado su solución de vivienda como uno que ayudaría a todos los propietarios de viviendas, no sólo los problemas. Así que después de nuevos detalles del plan fueron liberados el miércoles pasado, estoy seguro de que usted está pidiendo: "Soy dueño de una casa responsable, lo que está en él para mí?"

¿Califica usted para el plan de vivienda de Obama? Bueno, los $ 75 millones se destinan hacia la reducción de pagos de la hipoteca "en riesgo" los propietarios de viviendas. El programa sólo está disponible para ocupadas por sus propietarios, las residencias principales con las hipotecas que se originaron antes de enero 1, 2009. Para calificar, los pagos mensuales de la hipoteca del prestatario debe exceder el 31 por ciento de sus ingresos mensuales brutos. Además, también debe haber sufrido algún tipo de dificultades financieras (como la pérdida de ingresos) que los pone en riesgo de impago. Si bien no es necesario ser un delincuente en su hipoteca para calificar, los prestatarios que están cómodamente hacer sus pagos de hipoteca, no serán elegibles.

Así que si usted no califica, ¿cómo ayudar? Muchos norteamericanos que han comprado casas que razonablemente podía permitirse e hizo sus pagos a tiempo son comprensiblemente molesta al ver a los vecinos que toman las decisiones imprudentes rescatados en su moneda de diez centavos. Pero la administración de Obama sostiene que las personas mantienen en sus casas es en el mejor interés de todos los propietarios, ya que las ejecuciones hipotecarias (que puede tizón las comunidades y fomentar la delincuencia) bajará los valores de la propiedad para todos. "Un estudio realizado en Chicago descubrieron que una vivienda hipotecada se reduce el precio de las viviendas cercanas hasta un 9 por ciento", dijo el presidente dijo recientemente.

Recuerde, si yo iba a vender su casa, lo primero que voy a hacer es calcular un precio de lista. Por supuesto, voy a mirar casas comparables en su vecindario. Y si tienes todos estos valores de las propiedades deprimido, que definitivamente va a perjudicar el valor de venta de su hogar. Por lo tanto, si el plan de vivienda de Obama tiene éxito en la reducción de las ejecuciones hipotecarias para los prestatarios con problemas, puede contribuir a reforzar los valores de otras casas también.

Entonces, ¿qué incentivo tiene para seguir pagando la hipoteca? Una ejecución hipotecaria casa es una fea mancha en un informe de crédito, y puede permanecer allí durante tanto tiempo como siete años. Para ser honesto, la mente y declararse en quiebra. Con los bancos a ajustar sus criterios de préstamo en la cara superior de la morosidad, es un momento especialmente malo para arruinar su crédito. Si usted tiene un inicio de ejecución hipotecaria en su informe de crédito, es probable que les resulta difícil conseguir cualquier tipo de crédito nuevo en estos días: desde una tarjeta de crédito para una nueva hipoteca.

Pero lo que si no está en problemas ahora, ¿cómo puede protegerse de la amenaza de una ejecución hipotecaria? Los factores que pueden conducir a la exclusión son el desempleo, la explosión de las hipotecas de tasa, y el gasto imprudente. Aunque los propietarios de viviendas pueden tener menos control sobre su situación laboral, abordando estos otros factores, pueden ponerse en una mejor posición para evitar la ejecución hipotecaria en caso de que sufran la pérdida de empleo.

Creo que como dueños de casa, usted debe asegurarse de que usted tiene ahorros suficientes reservado para pagar su hipoteca en el caso de lo inesperado. De ahorro de retroceso es fundamental. Por lo menos con tres meses de pagos de su hipoteca guardados. Y, por supuesto, asegúrese de que el ahorro es hacer dinero, poniendo en una cuenta de ahorros de alto rendimiento (o algo parecido). En dejar de lado ese ahorro, las familias deben establecer un presupuesto familiar y revisar sus estados de cuenta bancarios en línea con regularidad para asegurarse de que no están gastando pródigamente.

Para aquellos de ustedes con hipotecas de tasa ajustable, a ver si son elegibles para refinanciar a un préstamo a tipo fijo casa, mientras que aquellos de ustedes que ya tienen préstamos de tasa fija que ver si se puede refinanciar a una tasa menor. De este modo, los consumidores primero deben obtener su reporte de crédito y ver si su hipoteca es de propiedad o garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac. Los préstamos con Fannie o Freddie pueden ser elegibles para refinanciar a una tasa más baja a través de un segundo componente del plan de vivienda de Obama.

¿Hay un resquicio de esperanza en este lío? Es casi imposible de detectar cualquier tipo de revestimiento de plata en el comedor de la vivienda actual. Pero si hay algo bueno salga de esto, es la esperanza de que los propietarios, prestamistas, los reguladores, y los responsables políticos aprendan de sus errores y asegurarse de que las hipotecas de cara al futuro será debidamente suscritos y asequible. Al pasar por alto las lecciones de la crisis, corremos el riesgo de pasar por este ciclo devastador de nuevo en el futuro.

Bueno chicos, nos vemos en siete.

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