Hola chicos! Lo siento por el cargo a finales de esta semana, pero yo tenía en la cabeza hasta Alaska y elegir mi pavo (que es una broma el senador Palin, chicos). ¡Es broma!

Con una disminución de los compradores en los últimos tiempos, las personas han tenido que hacer sus productos (casa) más atractiva para los compradores potenciales. La gente ya no domina los detalles de menor importancia, y recoger nit en el menor problema. Por lo tanto ha habido una tendencia a la restauración de viviendas, o los proyectos de remodelación en todos los ámbitos.

Éstos son algunos consejos que espero será muy útil cuando usted decide contratar a un contratista.

1. Obtener al menos tres presupuestos por escrito. Es probable que usted tiene un presupuesto alto y con dos más para comparar con es sólo el buen sentido. En este mercado, puede ser capaz de utilizar las dos inferiores para aprovechar un mejor precio con el contratista le gusta más.

2. Obtenga referencias y llame para verificar el trabajo. Si es posible, ir a visitar a principios de puestos de trabajo. Esto es sólo el buen sentido. desea ser capaz de examinar y vista previa de los bienes o mano de obra antes de comprar. Es también una buena idea consultar con los clientes anteriores.

3. Consulte con la Cámara de Comercio o el Better Business Bureau para las quejas. Si nada más, se mantienen registros de las acciones disciplinarias o suspensiones que sus posibles contratistas han recibido en el pasado. También puede consultar para ver si están en condiciones de servidumbre, o incluso la licencia! Aunque he de advertir, por experiencia personal, el contratista tiene que hacer algo muy, muy malo tener una marca de poner negro sobre su registro.

4. Asegúrese de que el contrato establece exactamente lo que hay que hacer y cómo las órdenes de cambio será manejada. No deje nada en el aire. Es mejor aclarar las cosas y claro antes de iniciar cualquier trabajo. Usted no quiere a alguien para derribar el techo y detener mientras llueve porque ustedes no podrían llegar a un acuerdo con algo de menor importancia como quién paga por la pintura.

5. Haz pequeños un anticipo de lo posible para no perder mucho si el contratista no completar el trabajo. Siempre me gusta la estructura del pago final pasado a ser como parte del precio total del contrato como sea posible. De esa manera, tengo todo el apalancamiento.

6. Asegúrese de que el contratista tiene los permisos necesarios, licencias y seguros. No quiero que me demandó más tarde, después de vender la casa, por los nuevos propietarios, y encontrar que no tienen a nadie a presentar una queja en contra de la Cruz-.

7. Asegúrese de que los estados del contrato cuando la obra se completará y qué recursos tiene, si no lo es. Asimismo, recuerda que en muchos casos se puede cancelar un contrato dentro de tres días hábiles siguientes a su firma. Por favor, consulte con las leyes locales en su área sin embargo. Por lo general ponen en una cláusula de penalización, como un cargo de $ 100 por día de retraso en la finalización. Mantiene a los contratistas a tiempo. Por supuesto, si hay circunstancias extremas, siempre tengo la opción de renunciar a ella.

8. Pregunte si los trabajadores del contratista hará todo el trabajo, o si los subcontratistas harán partes. Es bueno saber exactamente quién está trabajando en su propiedad. Al igual que con la punta de arriba, si hay subcontratistas, lo que necesitas para su información, en caso de que alguna vez demandado. Más denunciantes cruz.

9. Obtener el contratista a indemnizar a usted si el trabajo no cumple con los códigos locales de construcción o los reglamentos. Esto puede ser un poco difícil. Por la naturaleza humana, nadie quiere ser responsable de más de lo que tiene que ser. Por lo tanto, le sugiero que escriba a la derecha en el contrato. Si se quejan, elija otro contratista!

10. Asegúrese de que el contrato especifica que el contratista de limpieza después de que el trabajo y ser responsable de cualquier daño. No les dé el pago final hasta que el sitio está limpio. No tienes idea de cuánto tirar la basura en los costes del vertedero. Regla simple, se hace el lío, que limpiarlo.

11. Garantizar que los materiales utilizados cumplan con sus especificaciones. Siempre me gusta comprar mi propio material. Especialmente el sencillo, las cosas más pequeñas, tales como lámparas y qué no. De esa manera sé exactamente cuánto se gasta. Algunos contratistas comprar productos más baratos y aún le cobre por los más caros de hacer unos dólares.

12. No haga el pago final hasta que esté satisfecho con el trabajo. Período.

Yo no tengo nada en contra de los contratistas! No me malinterpreten. No creo que todos ellos son malos, o pensar mal de ellos como un grupo. Me limito a compartir algunos consejos sobre cómo protegerse a sí mismos en la contratación de un contratista para trabajar en su casa. Espero que puedan utilizar algunos de estos! ¡Nos vemos en siete (o menos, esta semana).

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