Hello guys! Συγγνώμη για την όψιμη αυτή την εβδομάδα, αλλά έπρεπε να το κεφάλι μέχρι την Αλάσκα και να ξεχωρίσω γαλοπούλα μου (που είναι ένας γερουσιαστής Palin αστείο, παιδιά). Αστειεύομαι!

Με τη μείωση των αγοραστών ως αργά, οι άνθρωποι έπρεπε να κάνουν τα προϊόντα τους (σπίτι) πιο ελκυστική για τους δυνητικούς αγοραστές. Οι άνθρωποι δεν είναι πλέον πάνω από το ασήμαντες λεπτομέρειες, και nit τα βάζουμε με τα μικρότερα προβλήματα. Ως εκ τούτου υπάρχει μια τάση των δροσιστικό των κατοικιών, ή αναδιαμόρφωση έργα σε όλους τους τομείς.

Ακολουθούν μερικές συμβουλές που ελπίζουμε ότι θα έρθει σε πρακτικό όταν αποφασίσετε να νοικιάσετε ανάδοχο.

1. Αποκτήστε τουλάχιστον τρεις γραπτές εκτιμήσεις. Οι πιθανότητες είναι να έχεις υψηλή τιμή και να έχει δύο ακόμη για να το συγκρίνουμε με το μόνο καλό είναι λογική. Σε αυτή την αγορά, ενδέχεται να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το χαμηλότερο δύο σε μόχλευσης καλύτερη τιμή με τον ανάδοχο σας αρέσει περισσότερο.

2. Αποκτήστε αναφορές και πρόσκληση για να ελέγξετε την εργασία. Αν είναι δυνατόν, να περνάει και επίσκεψη προηγούμενες θέσεις εργασίας. Αυτό είναι απλά καλή αίσθηση. θέλετε να είστε σε θέση να εξετάσει και την προεπισκόπηση των αγαθών ή την εργασία πριν να αγοράσετε. Είναι επίσης καλή ιδέα να ελέγξει με τα προηγούμενα πελάτες.

3. Ελέγξτε με το τοπικό εμπορικό επιμελητήριο ή Better Business Bureau για τις καταγγελίες. Αν μη τι άλλο, να τηρούν μητρώα των τυχόν πειθαρχικά μέτρα ή αναστολές που υποψηφίων αναδόχων σας έχουν λάβει κατά το παρελθόν. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε αν είναι συνδεδεμένα ή ακόμη άδεια! Αν και οφείλω να σας προειδοποιήσω από προσωπική εμπειρία, ο ανάδοχος έχει να κάνει κάτι πραγματικά πολύ άσχημα για να έχουν ένα μαύρο σήμα τοποθετούνται πάνω του μητρώο.

4. Να είστε σίγουροι ότι η σύμβαση διευκρινίζει ακριβώς τι πρέπει να γίνει και πώς παραγγελίες αλλαγή θα είναι ο χειρισμός. Μην αφήνετε τίποτα επάνω στον αέρα. Είναι καλύτερα να πάρετε τα πράγματα απλά και καθαρά πριν από κάθε έργο ξεκινά. Δεν θέλετε κάποιο για να γκρεμίσουμε στέγη σας και να σταματήσει, ενώ βρέχει επειδή σας παιδιά δεν μπορούσε να συμβιβαστεί με κάτι σαν ανήλικος ο οποίος πληρώνει για το χρώμα.

5. Κάντε μία μικρή προκαταβολή του δυνατού, έτσι δεν θα χάσει πολλά, εάν ο αντισυμβαλλόμενος αδυνατεί να ολοκληρώσει την εργασία. Πάντα ήθελα να δομή της τελευταίας τελική πληρωμή να είναι όσο το μεγαλύτερο μέρος της συνολικής τιμής της σύμβασης του δυνατού. Με αυτόν τον τρόπο, θα διαθέτουν όλες τις μόχλευσης.

6. Να είστε βέβαιος ότι ο ανάδοχος έχει τις απαιτούμενες άδειες, άδειες, και ασφάλειες. Δεν θέλετε να πάρετε εναχθεί αργότερα, αφού θα πουλήσει το σπίτι, από τους νέους ιδιοκτήτες, και διαπιστώνουν ότι δεν έχετε ένα αρχείο με ένα σταυρό-καταγγελία κατά.

7. Να είστε σίγουροι ότι η σύμβαση όταν το έργο θα ολοκληρωθεί και τι προσφυγή έχετε αν δεν είναι. Επίσης, να θυμάστε ότι σε πολλές περιπτώσεις μπορείτε να ακυρώσετε τη σύμβαση εντός τριών εργάσιμων ημερών από την υπογραφή τους. Για πληροφορίες επικοινωνήστε με τους τοπικούς νόμους στην περιοχή σας όμως. Συνήθως θέσει σε ποινική ρήτρα, όπως είναι 100 $ ανά ημέρα χρέωση για καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση. Κρατάει τους αναδόχους για την ώρα. Φυσικά, αν υπάρχουν ακραίες συνθήκες, έχω πάντα την δυνατότητα να παραιτούνται από αυτή.

8. Ρωτήστε αν οι εργαζόμενοι του αναδόχου θα κάνει όλη τη δουλειά ή αν οι υπεργολάβοι θα κάνει μέρη. Είναι καλό να γνωρίζουμε ποιος είναι ακριβώς εργάζεται στο χώρο σας. Όπως και με το παραπάνω άκρη, αν υπάρχουν υπεργολάβους, θα πρέπει να πάρει τις πληροφορίες τους, σε περίπτωση που εναχθεί ποτέ. Περισσότερα σταυρό καταγγέλλοντες.

9. Αποκτήστε τον ανάδοχο να σας αποζημιώσει εάν το έργο δεν πληροί καμία τοπική οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς. Αυτό μπορεί να είναι λίγο δύσκολο. Με την ανθρώπινη φύση, κανείς δεν θέλει να είναι υπεύθυνη για ό, τι άλλο πρέπει να είναι. Έτσι, σας προτείνω να γράψετε το δικαίωμα στη σύμβαση. Εάν παραπονεθούν, να επιλέξουν άλλο ανάδοχο!

10. Να είστε σίγουροι ότι η σύμβαση διευκρινίζει ο ανάδοχος θα καθαρίσει μετά τη δουλειά και είναι υπεύθυνος για οποιαδήποτε ζημία. Να μην τους δώσουμε την τελική πληρωμή μέχρι το site είναι καθαρό. Δεν έχεις ιδέα πόσο κοστίζει απόρριψη σκουπιδιών στη χωματερή. Απλή κανόνα, να κάνετε το χάος, να το καθαρίσει.

11. Εγγυήσεων ότι τα υλικά που χρησιμοποιούνται να πληρούν τις προδιαγραφές σας. Πάντα ήθελα ν 'αγοράσω δικά μου υλικά. Ειδικά το απλούστερο, μικρότερα πράγματα όπως τα φωτιστικά σώματα και τι δεν είναι. Με αυτόν τον τρόπο ξέρω ακριβώς πόσα χρήματα δαπανώνται. Ορισμένοι από αυτούς αγοράζουν φθηνότερα προϊόντα και εξακολουθεί να σας χρεώνει για τα πιο δαπανηρά, να κάνει λίγα δολάρια.

12. Μην κάνετε την τελική πληρωμή μέχρι να είστε ικανοποιημένοι με την εργασία. Περίοδο.

Δεν έχω τίποτα εναντίον εργολάβων! Μην με παρεξηγείτε. Δεν νομίζω ότι όλα αυτά είναι κακό, ή σκέφτονται κακή τους ως ομάδα. Είμαι ανταλλαγή απλώς μερικές συμβουλές για το πώς να προστατεύουν τον εαυτό σας κατά την πρόσληψη ο ανάδοχος για την εργασία στο σπίτι σας. Ελπίδα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ορισμένες από αυτές! Τα λέμε σε επτά (ή λιγότερα, αυτή την εβδομάδα).

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.