Γεια σου ρε παιδιά! Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές για την ακίνητη περιουσία που επενδύουν ότι δεν μπορούσε να περιμένει επτά ημέρες για να σας ενημερώσουμε σχετικά.

Όπως πολλοί από εσάς πραγματικά moguls estate έχουν ήδη αντιμετωπίζουν, την αγορά και πώληση ακινήτων δεν ήταν τόσο εύκολη όσο ήταν κάποτε. "Κτύπημα" έχει άλλη έννοια εντελώς. Αντί να αγοράζουν χαμηλά, μέχρι τον καθορισμό, και "κτύπημα" ένα σπίτι για το κέρδος, οι επενδυτές τώρα "κτύπημα" καπάκια τους ή "κτύπημα" έξω, στο πληρωμές υποθηκών, τον φόρο ακίνητης περιουσίας, και αθέτησαν ενοικιαστές.

Η πρότασή μου; Σκέψου μικρότερες. Σπίτια δεν είναι πώληση; Δοκιμάστε κατασκευάζονται σπίτια. Θα περιμένω μέχρι να τελειώσει το γέλιο. Οχι, προχωρήστε. Θα ήθελα να δώσουμε προσοχή.

Αν μπορείτε να βρείτε ένα κομμάτι γης που βρίσκεται σε ένα μίλι, ή σχετικά κοντά, το κινητό σπίτι, τότε μπορείτε να κάνετε ακόμη περισσότερα κέρδη. Αλλά το κόλπο είναι να επιτευχθεί μια ωραία τρία υπνοδωμάτια δύο μπάνιο κινητό σπίτι σε πλειστηριασμό ή πώληση αποκλεισμού, καθώς και το εργοστάσιο σε άλλη κενή επενδυτικών ακινήτων της γης που έχετε. Ενώ οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν από περιοχή, αλλά έναν προϋπολογισμό $ 150.000 είναι αρκετά επαρκής. Έξυπνος σχεδιασμός για ανέσεις, όπως της ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, νερού και αποχέτευσης να δείτε ακόμα περισσότερα αποταμιεύσεις.

Αυτή η διαδικασία δεν πρέπει να υπερβαίνει τους τρεις μήνες. Αυτό θα περιλαμβάνει τη διαδικασία της άδειας, την αγορά του οικοπέδου και των κινητών σπίτι, και διάφορες αναβαθμίσεις σπίτι ώστε να είναι ευπαρουσίαστος. Μετά την ολοκλήρωση, ενός ζητώντας τιμή των 185.000 $ για 200.000 δολάρια θα πρέπει να θεωρούνται προσιτά σχεδόν οπουδήποτε στην Αμερική. 35.000 δολάρια έως $ 50.000 κέρδος για τρεις μήνες από την εργασία; Δεν είναι πολύ παλιός σε αυτήν την οικονομία, έτσι;

Αλλά, για του λόγου το αληθές, ας πούμε ότι δεν μπορείτε να την πουλήσει, οπότε μπορείτε να νοικιάσετε έξω. Τώρα, θα πρέπει να ασχοληθεί με τους μισθωτές που δυνητικά μπορεί να προεπιλογή για ενοικίαση τους. Εισάγετε επόμενη συμβουλή μου.

Εδώ είναι το πώς μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι έχετε ενοικίου σας έγκαιρα κάθε μήνα. Βάλτε στο μισθωτήριο συμβόλαιο που μηνιαίο μίσθωμα είναι να αφαιρείται αυτόματα από την εξοικονόμηση του ενοικιαστή ή τρεχούμενο λογαριασμό. Ή, ακόμα καλύτερα, αν ενοικιαστή σας εργάζεται για μια εταιρεία που θα το επιτρέψουν, που επάνω τους για την αφαίρεση ποσών μισθοδοσίας / άμεση κατάθεση για μηνιαίο ενοίκιο τους.

Τώρα, μπορείτε αμέσως να ξέρω αν θα υπάρξει ένα πρόβλημα πριν από δύο εβδομάδες, η τράπεζα αναλαμβάνει να σας ενημερώσω ότι ο έλεγχος έχει αναπηδούν. Ως εκ τούτου, μπορείτε να ελαχιστοποιήσει πιθανές ζημιές σας από την έναρξη της διαδικασίας έξωσης νωρίτερα.

Σίγουρα, ορισμένοι ενοικιαστές θα φρικιό σε αυτό. Καλά, τότε υπάρχει ένα πρόβλημα, και δεν πρέπει να σας την ενοικίαση τους. Αλλά εντάξει, ζητιάνοι δεν μπορούν να choosers σε αυτό το δικαίωμα οικονομία; Ηπιότερη μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε είναι να τους στείλει αποδείξεων καταθέσεων και προπληρωμένους φακέλους.

Λοιπόν, ελπίζω να είστε σε θέση να πάρει κάτι μακριά μαζί σας σήμερα. Τα λέμε σε επτά (ή λιγότερο!). Get Rich, διαμονή και πλούσιοι, οι άνθρωποι!

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.

Τι τρέχει παιδιά; Όπως το καλοκαίρι γίνεται θερμότερος, αρχίζουμε να χρησιμοποιούν πολύ περισσότερο νερό, είτε για να κρυώσει, ή το ποτό. Για να εξοικονομήσετε χρήματα στους λογαριασμούς του νερού, στην κύρια κατοικία μου, καθώς και επενδυτικών ακινήτων, έκανα ένα ταξίδι με το Τμήμα Δημοσίων Έργων και πήρε κάποιο ελεύθερο Εξαερωτές.

Μετά την εγκατάσταση, ισχυρίζονται σας εξοικονομήσει 4% στο λογαριασμό του νερού σας. Ήμουν σε θέση να λάβετε ένα σετ ανά μονάδα των νοικοκυριών, αλλά είμαι βέβαιος ότι μπορείτε να κρατήσετε την επιστροφή για περισσότερο. Check it out!

Είναι καλύτερα να εγκαταστήσετε για πρώτη φορά σε αυτές τις ιδιότητες ενοικίου σας ως ενοικιαστές είναι πολύ λιγότερο πιθανό να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε νερό, ιδίως αν είναι το κόστος χρησιμότητά τους περιλαμβάνεται στο μηνιαίο ενοίκιο τους.

Τα λέμε σε επτά!

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.

Γεια σας και πάλι folks! Τώρα, ξέρω τι οι περισσότεροι από εσάς σκέφτονται τώρα, μετά την ανάγνωση του τίτλο σε αυτό το post: Πλάκα μου κάνεις;!; Και με καλό λόγο αυτό, θα ήθελα να προσθέσω.

Για όσους από εσάς δεν είναι εξοικειωμένοι με Oakland, California, παρακαλώ ελέγξτε έξω τη Βικιπαίδεια προφίλ τους εδώ. Για τα υπόλοιπα, επιτρέψτε μου πρώτα να αποσαφηνιστεί. Όταν είπα ζεστό, ποτέ δεν θα σήμαινε με θετικό τρόπο.

Anyways, αυτό που αλιεύονται αμέσως τα μάτια μου, όταν Oakland 94606 ονομάστηκε ένα από τα κορυφαία 10 "θερμότερο" real-estate στις αγορές της χώρας, κατά το δεύτερο τρίμηνο Αρχική Zip Realty του Hunter έκθεση.

Zip Realty είναι ένα online real-estate εταιρία που εισήχθη στο χρηματιστήριο το 2004. Αποδεικνύεται, ότι ο λόγος που παραχώρησε το "θερμότερο" τιμή για αυτόν τον συγκεκριμένο τομέα Oakland, ήταν με βάση τον αριθμό των προσφορών για τα σπίτια που ήταν υψηλότερες από τις τιμές τους καταλόγους τους. Η πραγματικότητα είναι ότι αυτές τις μέρες, αυτό συμβαίνει κυρίως όταν ευκαιρίας-κατασχέσεις υπόγειο εντολών πολέμους διαγωνισμού μεταξύ των αγοραστών.

Έτσι, είναι αυτό το κάτι για να μας ενθουσιάζει η ιδέα; Μπα, δεν είναι τόσο πολύ. Στη συνέχεια, απλώς για να αποδείξει ότι τα μέσα ενημέρωσης μπορούν να βάλουν μία θετική επίπτωση για σχεδόν οτιδήποτε για να αυξήσει τη δημόσια ηθική. Η αλήθεια; Η οικονομία είναι εξίσου μίζερη όπως ήταν πριν από έξι μήνες, και οι πλούσιοι είναι απλώς παίρνουν πλουσιότεροι. Oakland κάτοικοι είναι σε θέση να πληρώσουν για τα σπίτια τους, έτσι ώστε να είναι αυτές χάνουν σε αποκλεισμό με υψηλούς ρυθμούς. Στη συνέχεια, οι πλούσιοι τους σέσουλα επάνω σε τιμές ευκαιρίας, και ενοικίαση τους πίσω στους κατοίκους!

Νίκαια απάτη, ε; Αυτό είναι επιχειρήσεις! Φροντίστε να είναι εδώ λαοί. Είναι πίσω σε επτά.

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.

Γεια σας παιδιά! Ήμουν trolling στο διαδίκτυο τις προάλλες και ήρθε σε αυτό το άρθρο που βρήκα ήταν το ενδιαφέρον των αναγνωστών σας. Λέγεται, "Πώς μπορώ να διαπραγματεύονται στα πλαίσια Real Estate." Τώρα, εγώ δεν συμφωνώ με ό, τι το άρθρο, αλλά πιστεύω ότι είναι μια καλή ανάγνωση για όποιον σκέφτεται τυχόν σημαντικές αγορές στο εγγύς μέλλον.

Το άρθρο αυτό πλήττονται από θέματα όπως, Πρέπει να επικαλεστεί το γραφείο; Προειδοποιεί ότι μια Realtor, αν και χρεώνονται με πιστωτικού φόρου, δεν μπορεί πάντα να είναι στο πλευρό σας. του μπορεί να είναι αλήθεια. Θυμηθείτε, ο αντιπρόσωπος δεν παίρνει τίποτα, αν η συμφωνία δεν κλείνει. Ο πωλητής θα θέλει πάντα περισσότερα και ο αγοραστής θα θέλουν πάντα να πληρώνουν λιγότερα. Έτσι, σκεφτείτε για αυτό την επόμενη φορά που εργάζεστε με έναν πράκτορα.

Ένα άλλο σημείο που βρήκα ενδιαφέρουσα ήταν, Are You Your Own Worst Enemy; Πολλοί άνθρωποι φοβούνται τόσο του να πάρει εξαπατάται ότι θα είναι τόσο αποφασισμένη να μην ενεργεί σαν ηλίθιος, να μην παρατηρήσετε τις πιο προφανείς παγίδες. Άλλοι δεν θέλουν να φαίνεται ανίκανη και θα λειτουργεί σαν ένα τέτοιο know-it-όλα, ώστε να θέτει τους πωλητές και πράκτορες πωλητή μακριά.

Πιο κάτω το άρθρο, θα βρείτε τις συζητήσεις για το πώς να διαπραγματευτεί με επιτυχία, πώς μπορεί να προσφέρει πολλά, και αν δεν Lowball. Συνολικά μη, ένας κακός τρόπος για να περάσουν δέκα λεπτά για την ανάγνωση. Είστε, μετά από όλα, τη βελτίωση τον εαυτό σας.

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.

Γεια σας παιδιά! Είμαι βέβαιος ότι όλοι έχετε ακούσει από τώρα ότι ο θείος Σαμ έχει εκδοθεί μετά από έλεγχο για να ελέγξετε τη διατήρηση τραπεζίτες Wall Street επιπλέει. Και εσείς, όπως αμερικανική φορολογούμενοι, οι οποίοι είχαν πάρει την καρτέλα, αυξάνονται όλο και περισσότερο αγανακτισμένοι των πληρωμών για τα λάθη των άλλων.

Και είμαι σίγουρος ότι όταν ο Πρόεδρος Μπαράκ Ομπάμα ανακοίνωσε 75 δισεκατομμυρίων δολαρίων σχέδιο για τη μείωση των μηνιαίων πληρωμών υποθήκη για μέχρι τέσσερα εκατομμύρια ιδιοκτήτες αναξιοπαθούντα στα μέσα Φεβρουαρίου, την απογοήτευσή σας μετατραπεί σε οργή. Αλλά η διοίκηση Obama έριξαν καθορίσει τη στέγαση του ως ένα που θα βοηθήσει όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, δεν αφορά μόνο αυτούς ταραγμένη. Έτσι, μετά από νέα στοιχεία του σχεδίου κυκλοφόρησαν την περασμένη Τετάρτη, είμαι βέβαιος ότι ρωτούν: «Είμαι υπεύθυνος ιδιοκτήτη σπιτιού? Τι σε αυτό για μένα;"

Να είστε κατάλληλος για το σχέδιο στέγασης του Ομπάμα; Λοιπόν, το 75 δισεκατομμυρίων δολαρίων πηγαίνει προς την κατεύθυνση μείωσης των πληρωμών υποθηκών για "υψηλού κινδύνου" ιδιοκτήτες κατοικιών. Το πρόγραμμα είναι διαθέσιμο μόνο για ιδιοκατοικούμενες, κύριες κατοικίες με υποθήκες που δημιουργήθηκαν, πριν την 1 Ιανουαρίου 2009. Για να είναι επιλέξιμα, μηνιαίες πληρωμές υποθηκών του δανειολήπτη πρέπει να υπερβαίνει το 31 τοις εκατό του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος τους. Επιπλέον, θα πρέπει επίσης να έχουν υποστεί κάποιου είδους οικονομικές δυσκολίες (όπως η απώλεια εισοδήματος) που τους θέτει σε κίνδυνο αθέτησης. Αν και δεν χρειάζεται να παραβατικής την υποθήκη σας για να τύχουν, δανειολήπτες οι οποίοι κάνουν άνετα πληρωμές υποθηκών τους δεν θα είναι επιλέξιμες.

Έτσι εάν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις, πώς να σας βοηθήσει; Πολλοί Αμερικανοί οι οποίοι αγόρασαν τα σπίτια θα μπορούσε ευλόγως να προσφέρουν και να γίνονται πληρωμές τους για την ώρα είναι αναστατωμένος κατανοητό σε βλέπουν οι γείτονες οι οποίοι γίνονται αλόγιστες αποφάσεις διεσώθη επί δεκάρα τους. Αλλά η διοίκηση Obama υποστηρίζει ότι η διατήρηση άνθρωποι στα σπίτια τους είναι προς το συμφέρον όλων των ιδιοκτητών σπιτιού, αφού κατασχέσεις (που μπορούν να καταστρέφουν κοινότητες και την ανατροφή του εγκλήματος), θα μειώσει τις αξίες των ακινήτων για όλους. "Μία μελέτη στο Σικάγο, διαπιστώθηκε ότι ένα προσπελάσιμο σπίτι μειώνει την τιμή του γύρω από τα σπίτια όσο το 9 τοις εκατό», ο πρόεδρος δήλωσε πρόσφατα.

Να θυμάστε, αν ήμουν να πωλήσει το σπίτι σας, το πρώτο πράγμα που πάω να κάνω είναι να υπολογίσει την τιμή εισαγωγής στο χρηματιστήριο. Φυσικά, θα εξετάσουμε σε συγκρίσιμα σπίτια στη γειτονιά σας. Και αν έχετε όλες αυτές τις υποβαθμισμένες αξίες ακινήτων, που πρόκειται να βλάψει σίγουρα η τιμή πώλησης του σπιτιού σας. Ως εκ τούτου, εάν το σχέδιο στέγασης του Ομπάμα επιτυγχάνει μείωση των κατασχέσεων για ταραγμένη δανειολήπτες, μπορεί να συμβάλει στην ενίσχυση των αξιών των άλλων, καθώς και τα σπίτια.

Λοιπόν, τι κίνητρο έχετε για να συνεχίσει να καταβάλλει το στεγαστικό σας; Ο αποκλεισμός σπίτι είναι μια άσχημη λεκές σε μια πιστωτική έκθεση, και μπορεί να παραμείνουν εκεί για όσο χρονικό διάστημα επτά ετών. Για να είμαι ειλικρινής, το μυαλό σας καθώς επίσης και να κηρύξει πτώχευση. Με τράπεζες αυστηρότερων προτύπων δανεισμού τους στη δεδομένη την αύξηση των καθυστερήσεων, είναι μια ιδιαίτερα άσχημη στιγμή για να καταστρέψει την πιστωτική σας. Εάν έχετε ένα σπίτι αποκλεισμό στην πιστωτική έκθεσή σας, είναι πιθανό να έχει μια δύσκολη στιγμή να πάρει οποιοδήποτε τύπο του νέου πιστωτικού αυτές τις μέρες: από μια πιστωτική κάρτα για μια νέα υποθήκη.

Αλλά τι εάν δεν είστε σε δύσκολη θέση τώρα, πώς μπορείτε να προστατευθείτε από την απειλή του αποκλεισμού; Παράγοντες που μπορούν να οδηγήσουν σε αποκλεισμό συμπεριλάβουν την ανεργία, εκρήγνυται-επιτοκίου στεγαστικά δάνεια, και αλόγιστες δαπάνες. Αν και ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να έχουν λιγότερο έλεγχο της κατάστασης της απασχόλησης τους, με την αντιμετώπιση των εν λόγω άλλων παραγόντων, που μπορούν να βρεθούν σε καλύτερη θέση για να αποφευχθεί ο αποκλεισμός πρέπει να υποστούν απώλεια θέσεων εργασίας.

Πιστεύω ότι ως ιδιοκτήτες, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή εξοικονόμηση παύσης καλλιέργειας για να πληρώσει το στεγαστικό σας σε περίπτωση που το απροσδόκητο. Fallback αποταμιεύσεις είναι κρίσιμη. Τουλάχιστον τρεις μήνες πληρωμές υποθηκών σας αποθηκεύονται. Και φυσικά, βεβαιωθείτε ότι οι εξοικονομήσεις που κάνει τα χρήματα από τη θέση της σε μια υψηλή απόδοση λογαριασμού ταμιευτηρίου (ή κάτι συγκρίσιμο). Σε ακύρωση όπως οικονομίες, οικογένειες θα πρέπει να θεσπίσουν τον προϋπολογισμό των νοικοκυριών και την επανεξέταση σε απευθείας σύνδεση αποσπάσματα τραπεζικών λογαριασμών τους τακτικά για να εξασφαλίσουν ότι δεν ξοδεύουν σπάταλα.

Για όσους από εσάς με ρυθμιζόμενο-επιτοκίου στεγαστικά δάνεια, δείτε αν θα είναι επιλέξιμες για την αναχρηματοδότηση σε σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου, ενώ όσοι από εσάς ήδη έχουν δάνεια με σταθερό επιτόκιο θα πρέπει να δείτε αν μπορείτε να αναχρηματοδοτήσει σε ένα χαμηλότερο ποσοστό. Στο πλαίσιο αυτό, οι καταναλωτές θα πρέπει να αποκτούν την πρώτη της έκθεση πιστωτικές τους και να δούμε αν υποθήκη τους είναι ιδιοκτησία ή είναι εγγυημένες από Fannie Mae και Freddie Mac. Εκείνοι με Fannie και Freddie δάνεια μπορούν να είναι επιλέξιμες για την αναχρηματοδότηση σε χαμηλότερο ποσοστό από μια δεύτερη συνιστώσα του προγράμματος στέγασης του Ομπάμα.

Υπάρχει μια ασημένια επένδυση σε αυτό το χάος; Είναι σχεδόν αδύνατο να εντοπίζει κάθε είδους ασημένια επένδυση στο σημερινό χάος στέγαση. Αλλά αν υπάρχει κάτι καλό για να βγει από αυτό, είναι η ελπίδα ότι οι ιδιοκτήτες, πιστωτές, οι ρυθμιστικές αρχές, καθώς και για τη χάραξη πολιτικής θα μάθουμε από τα λάθη τους και να εξασφαλίσουν ότι υποθήκες να πάμε μπροστά θα πρέπει να αναληφθεί κατάλληλη και οικονομικά προσιτή. Με θέα τα διδάγματα από την κρίση, διατρέχουμε τον κίνδυνο που διέρχεται από αυτό το καταστροφικό κύκλο ξανά στο μέλλον.

Εντάξει παιδιά, βλέπετε σε επτά.

Εάν συμπαθείτε αυτήν την θέση έπειτα παρακαλώ σκεφτείτε να εγγραφείτε στο πλήρες RSS feed μου. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο και οι νέες θέσεις αποστέλλονται απευθείας στο inbox σας.