Hallo Jungs! Sorry für die späte Beitrag in dieser Woche, aber ich musste den Kopf bis nach Alaska und wähle meine Türkei (das ist ein Senator Palin Witz, Jungs). Just kidding!

Mit einem Rückgang der Käufer, wie in der letzten Zeit haben die Menschen mussten ihre Waren (Haus) attraktiver für potenzielle Käufer zu machen. Die Menschen sind nicht mehr mit Blick auf die kleinen Details, und nit wählen auf dem kleinsten Probleme. Daher ist ein Trend der Auffrischung der Immobilien, Umbau oder Projekte in allen Bereichen gegeben.

Hier sind einige Tipps, die hoffentlich nützlich sein, wenn Sie sich entschließen, einen Vertragspartner zu mieten.

1. Holen Sie sich mindestens drei schriftlichen Schätzungen. Die Chancen stehen gut du eine hohe Quote mit zwei und mehr, um ihn mit zu vergleichen, ist nur vernünftig. In diesem Markt können Sie in der Lage, die beiden unteren verwenden, um einen günstigeren Preis mit dem Auftragnehmer zu Ihnen am besten nutzen.

2. Erhalten Sie Referenzen und rufen Sie auf der Arbeit zu überprüfen. Wenn möglich, gehen vorbei und besuchen Sie früher Arbeitsplätze. Dies ist nur sinnvoll. Sie wollen in der Lage zu prüfen und eine Vorschau des Waren-oder Herstellungsfehler, bevor Sie kaufen. Es ist auch eine gute Idee, mit den früheren Kunden zu überprüfen.

3. Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Handelskammer oder Better Business Bureau für Beschwerden. Wenn nichts anderes, halten sie Aufzeichnungen über Disziplinarmaßnahmen oder Suspensionen, die Ihren potenziellen Auftragnehmer haben in der Vergangenheit erhalten. Sie können auch überprüfen, ob sie gebunden oder sogar lizenziert! Obwohl ich Ihnen aus eigener Erfahrung zu warnen haben, hat einen Auftragnehmer, um etwas wirklich, wirklich schlimm, einen schwarzen Fleck auf seine aktenkundig zu machen haben.

4. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag besagt genau das, was zu tun ist und wie Change Orders behandelt werden. Überlassen Sie nichts in die Luft. Es ist besser, die Dinge gerade und klar, bevor die Arbeit beginnt. Sie wollen nicht, jemanden zu reißen Ihr Dach und stoppen, während es regnet, weil du Jungs konnten nicht damit abfinden, etwas kleinere, wie wer die Kosten für die Farbe.

5. Stellen als kleine eine Anzahlung wie möglich, damit Sie nicht viel verlieren, wenn der Auftragnehmer nicht um die Arbeit abzuschließen. Ich habe immer gerne das letzte Restzahlung Struktur, so viel von der Gesamtpreis des Auftrags wie möglich sein. So halte ich alle Hebel.

6. Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer die erforderlichen Genehmigungen, Lizenzen hat und Versicherung. Sie wollen nicht zu einem späteren Zeitpunkt verklagt werden, nachdem Sie das Haus verkaufen, von den neuen Eigentümern und feststellen, dass Sie niemanden, der ein Kreuz-Beschwerde gegen-Datei haben.

7. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag heißt es, wenn die Arbeiten abgeschlossen sein und was haben Sie Anspruch, wenn es nicht. Denken Sie auch daran, dass in vielen Fällen können Sie einen Vertrag innerhalb von drei Werktagen nach deren Unterzeichnung zu stornieren. Bitte überprüfen Sie mit den örtlichen Gesetzen in Ihrer Nähe though. Ich in der Regel setzte sich in eine Vertragsstrafe, wie ein $ 100 pro Tag Gebühr für Verzögerungen bei der Fertigstellung. Hält der Auftragnehmer auf Zeit. Natürlich, wenn es extremen Umstände sind, habe ich immer die Möglichkeit haben, den Verzicht auf sie.

8. Fragen Sie, ob der Auftragnehmer die Arbeitnehmer die gesamte Arbeit tun wird, oder ob Subunternehmer werden Teile zu tun. Es ist gut zu wissen, wer genau arbeitet an Ihrer Immobilie. Wie bei den oben genannten Tipp, wenn es Subunternehmer Sie ihre Informationen in Erfahrung bringen möchten, falls Sie jemals verklagt. Mehr über die Beschwerdeführer.

9. Holen Sie sich die Vertragspartner für Sie zu entschädigen, wenn die Arbeit keine örtlichen Bauvorschriften oder Regelungen zu treffen. Dies kann ein wenig schwierig. Durch die menschliche Natur, will niemand haftbar für mehr als sie müssen. Deshalb schlage ich vor, schreiben Sie es richtig in den Vertrag. Falls sie sich beschweren, wählen Sie einen anderen Vertragspartner!

10. Stellen Sie sicher, dass der Vertrag dem Auftragnehmer festgelegt werden Aufräumen nach der Arbeit und für Schäden verantwortlich. Gebt ihnen die letzte Zahlung, bis die Seite sauber ist. Sie haben keine Ahnung, wie viel Müll wegwerfen Kosten auf die Deponie. Einfache Regel, Sie das Chaos zu machen, Sie reinigen.

11. Sicherstellung, dass die verwendeten Materialien entsprechen Ihren Vorgaben. Ich habe immer gern mein eigenes Material zu kaufen. Vor allem die einfachere und kleinere Dinge wie Leuchten und was nicht. So weiß ich genau, wie viel ausgegeben wird. Einige Vertragsnehmer kaufen billigere Produkte und noch Ihnen die Kosten für die teureren, um ein paar Dollar zu machen.

12. Machen Sie nicht den letzten Zahlung, bis Sie mit der Arbeit zufrieden. Period.

Ich habe nichts gegen Vertragspartner! Verstehen Sie mich nicht falsch. Ich glaube nicht, alle sind schlecht, oder denken schlecht über sie als Gruppe. Ich bin nur sie einige Tipps, wie Sie sich bei der Einstellung eines Vertragspartners auf Ihrem Hause arbeiten zu schützen. Hoffe, Sie können einige dieser! See you in sieben (oder weniger, in dieser Woche).

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