Hello guys! Sorry for den sene post i denne uge, men jeg var nødt til hoved op til Alaska og plukke mine Tyrkiet (det er en senator Palin vittighed, fyre). Just kidding!

Med et fald i købere som for sent, har folk nødt til at gøre deres varer (hus) mere attraktiv for potentielle købere. Folk er ikke længere med udsigt til mindre detaljer, og nit samle på de mindste problemer. Derfor har der været en tendens til forfriskende af hjem, eller remodellering projekter inden for alle områder.

Her er nogle tips, som forhåbentlig vil komme belejligt, når du beslutter dig for at hyre en entreprenør.

1. Få mindst tre skriftlige skøn. Chancen er at du fik en høj citerer og har to mere at sammenligne det med er bare sund fornuft. På dette marked, kan du være i stand til at bruge de nederste to til at udnytte en bedre pris med entreprenøren du bedst kan lide.

2. Få referencer og opfordring til at kontrollere, om arbejdet. Hvis det er muligt, gå forbi og besøge tidligere job. Dette er bare sund fornuft. du vil være i stand til at undersøge og se eksempler på varer eller udførelse, før du køber. Det er også en god idé at tjekke med tidligere kunder.

3. Forhør dig hos de lokale handelskammer eller Better Business Bureau for klager. Om ikke andet, de skal føre optegnelser over eventuelle disciplinære eller suspensioner, at din potentielle kontrahenter har modtaget tidligere. Du kan også kontrollere, om de er bundet eller endda licens! Selv om jeg er nødt til at advare dig fra personlige erfaringer, en entreprenør har til at gøre noget rigtig rigtig dårlig til at have et sort mærke sat på hans rekord.

4. Vær sikker på, at kontrakten hedder præcist, hvad der skal gøres, og hvordan ændrer ordrer vil blive behandlet. Efterlad ikke noget op i luften. Det er bedre at få tingene lige og er klar før arbejdet påbegyndes. Du ønsker ikke nogen til at rive ned dit tag og stoppe, mens det regner, fordi jer kunne ikke affinde sig med noget mindre ligesom som betaler for den maling.

5. Lav så lille en udbetaling som muligt, så du vil ikke miste en masse, hvis kontrahenten ikke at fuldføre opgaven. Jeg har altid gerne til at strukturere det sidste endelige betaling til at være så meget af den samlede aftalte pris som muligt. Den måde, jeg holder alle gearing.

6. Vær sikker på, at entreprenøren ikke har de nødvendige tilladelser, licenser, og forsikring. Du ønsker ikke at blive sagsøgt senere, når du sælger huset, som de nye ejere, og opdager, at du har nogen til at indgive en cross-klage over.

7. Vær sikker på, at kontrakten hedder det, når arbejdet vil være afsluttet, og hvad du har brug, hvis det ikke er. Også huske, at i mange tilfælde kan du annullere en kontrakt inden for tre bankdage efter indgåelsen af disse. Forhør dig hos den lokale love i dit område selv. Jeg plejer at lægge i en sanktion klausul som en $ 100 per dag ansvaret for forsinkelser i færdiggørelsen. Holder entreprenører til tiden. Selvfølgelig, hvis der er ekstreme forhold, jeg altid har mulighed for at fravige det.

8. Spørg hvis kontrahentens arbejdere vil gøre hele arbejdet, eller om underleverandører vil gøre dele. Det er godt at vide, hvem der præcist at arbejde på din ejendom. Som med ovenstående tip, hvis der er underleverandører, du har brug for at få deres oplysninger, hvis du nogensinde sagsøges. Mere på tværs af klagerne.

9. Få kontrahenten sig til at holde dig, hvis arbejdet ikke opfylder nogen lokale bygningsreglementer eller forskrifter. Dette kan være lidt vanskeligt. Af den menneskelige natur, ingen ønsker at være ansvarlig for mere end de har at være. Så jeg foreslår, at du skriver det lige ind i kontrakten. Hvis de klager, skal du vælge en anden entreprenør!

10. Vær sikker på, at kontrakten specificerer entreprenøren vil rydde op efter jobbet og være ansvarlig for eventuelle skader. Må ikke give dem den endelige betaling, indtil området er ren. Du har ingen idé om, hvor meget kassering af affald omkostninger på lossepladsen. Enkle regel, du gør det rod, du rense det op.

11. Garantere, at anvendte materialer opfylder dine specifikationer. Jeg har altid gerne købe mine egne materialer. Især det enklere, mindre ting som lamper, og hvad ikke. På den måde jeg ved præcis, hvor meget der bruges. Nogle entreprenører købe billigere produkter, og stadig opkræve dig for den dyrere dem til at gøre et par bukke.

12. Du må ikke foretage den endelige betaling, indtil du er tilfreds med det arbejde. Periode.

Jeg har ikke noget imod, entreprenører! Don't get me wrong. Jeg tror ikke alle af dem er dårlige, eller tænker ilde om dem som en gruppe. Jeg er blot deler nogle tips til hvordan man kan beskytte jer ved ansættelse af en entreprenør til at arbejde på dit hjem. Håber du kan bruge nogle af disse! Se dig i syv (eller færre, i denne uge).

Hvis du kan lide dette indlæg så kan du overveje at abonnere på min fulde feed RSS. Du kan også abonnere via e-mail og få nye stillinger sendt direkte til din indbakke.