مرحبا شباب! آسف لهذا المنصب في وقت متأخر من هذا الاسبوع ، ولكن اضطررت الى ما يصل الى الاسكا واختار بلدي تركيا (وهذا هو السيناتور مزحة بالين ، والرجال). المزاح فقط!

مع انخفاض في المشترين حتى ساعة متأخرة من الناس اضطروا إلى جعل بضاعتهم (المنزل) أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. الناس لم تعد تطل على تفاصيل صغيرة ، واختيار أحمق على المشاكل أصغر. ولذلك كان هناك اتجاه منعشة من المنازل ، أو إعادة عرض مشاريع في جميع المجالات.

وهنا بعض النصائح التي يؤمل ان تكون في متناول اليدين عند ما قرر استئجار المقاول.

1. احصل على ما لا يقل عن ثلاثة تقديرات مكتوبة. فرص أنت حصلت على أقتبس عالية وجود اثنين من أكثر مقارنته هو مجرد شعور جيد. في هذه السوق ، التي قد تكون قادرة على استخدام أقل لهما نفوذ على سعر أفضل مع المقاول التي تفضلها.

2. الحصول على المراجع والدعوة إلى الاختيار في العمل. إذا كان ذلك ممكنا ، والذهاب بها في وقت سابق زيارة عمل. هذا هو مجرد شعور جيد. كنت تريد أن تكون قادرة على فحص ومعاينة البضائع أو صنعة قبل الشراء. كما انها فكرة جيدة للتحقق مع العملاء السابقة.

3. تحقق مع الغرفة التجارية المحلية أو أفضل الأعمال التجارية المكتب لتلقي الشكاوى. إذا كان أي شيء آخر ، فإنها تحتفظ بسجلات عن أي إجراءات تأديبية أو الايقاف بأن ما تتمتعون به المتعاقدين المحتملين قد تلقوا في السابق. يمكنك أيضا التحقق لمعرفة ما اذا كانوا مستعبدين ، أو حتى المرخصة! على الرغم من أنني يجب أن أحذرك من تجربة شخصية ، وهو مقاول أن تفعل شيئا سيئا حقا حقا أن يكون لها وضع علامة سوداء على رقمه القياسي.

4. تأكد من أن العقد ينص بالضبط ما الذي ينبغي القيام به وكيفية تغيير الطلبات ستتم معالجته. لا تترك أي شيء في الهواء. فمن الأفضل أن تحصل الامور في نصابها الصحيح واضحة قبل بدء أي عمل. كنت لا تريد أي شخص لهدم سقفك والتوقف بسبب الامطار بينما كان يا رفاق لا يمكن التوصل الى تفاهم مع شيء بسيطة مثل الذي يدفع من أجل الطلاء.

5. اصنع كما الصغيرة بانخفاض الدفع ممكن حتى أنك لن تخسر الكثير إذا ما فشل المقاول لاتمام هذه المهمة. أنا دائما أحب أن هيكل آخر دفعة نهائية ليكون على أكبر قدر من السعر الإجمالي للعقد ممكن. وبهذه الطريقة ، وانا اقدر كل النفوذ.

6. تأكد بأن المقاول على التصاريح اللازمة ، والتراخيص ، والتأمين. كنت لا ترغب في الحصول على رفع دعوى في وقت لاحق ، بعد بيع المنزل ، من قبل المالكين الجدد ، وجدت أن لديك أي واحد لتقديم شكوى ضد العابرة.

7. تأكد من أن الدول العقد عندما يتم استكمال العمل واللجوء ما لديك إذا لم يكن. نتذكر أيضا أنه في كثير من الحالات يمكنك إلغاء العقد في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ التوقيع عليه. يرجى التحقق من ذلك مع القوانين المحلية في منطقتك بالرغم من ذلك. أنا عادة في وضع شرط جزائي ، مثل تهمة 100 دولار يوميا لتغطية التأخير في الإنجاز. وتبقي المقاولين في الوقت المحدد. بطبيعة الحال ، إذا كانت هناك ظروف استثنائية ، وأنا دائما لدينا خيار التنازل عن ذلك.

8. اسأل ما اذا كان المقاول العمال سوف قيام بهذه المهمة بأكملها من الباطن أو ما إذا كانت ستفعل أجزاء. انه من الجيد ان نعرف بالضبط هو الذي يعمل على الممتلكات الخاصة بك. كما هو الحال مع الطرف أعلاه ، إذا كان هناك من الباطن ، تحتاج إلى الحصول على المعلومات ، في حال كنت من أي وقت مضى مقاضاتها. عبر أكثر الشاكين.

9. احصل على المقاول لتعويض العمل إذا كنت لا يفي بأي من قوانين البناء المحلية أو لوائح. هذا قد يكون من الصعب بعض الشيء. من طبيعة البشر ، لا أحد يريد أن يكون مسؤولا عن بعد الآن من أنها يجب أن تكون. لذلك ، أقترح عليك أن تكتب لها الحق في العقد. إذا كانوا يشتكون ، واختيار مقاول آخر!

10. تأكد من أن ينص العقد على المقاول سوف تنظيف بعد العمل وتكون مسؤولة عن أي ضرر. لا يعطيهم دفعة نهائية حتى يتم تنظيف الموقع. لا يوجد لديك فكرة عن مدى التكاليف رمي القمامة في مكب. القاعدة بسيطة ، وجعل لكم من الفوضى ، وكنت تنظيفه.

11. ضمان ان المواد المستخدمة تلبية مواصفاتك. أنا دائما أحب بلدي لشراء المواد الخاصة بها. ولا سيما أبسط وأصغر الأشياء مثل مصابيح وليس ما. وبهذه الطريقة وأنا أعلم بالضبط كم ينفق. بعض المقاولين شراء منتجات أرخص ومازال تهمة لكم لأكثر تكلفة منها لجعل بضعة دولارات.

12. لا تجعل المدفوعات النهائية حتى أنت راض عن العمل. الفترة.

أنا ليس لدي أي شيء ضد المقاولين! لا تفهموني خطأ. لا اعتقد ان كل منهم سيئة ، أو التفكير سوء منهم كمجموعة. أنا مجرد تقاسم بعض النصائح حول كيفية حماية أنفسكم عند التعاقد مع مقاول للعمل في منزلك. نأمل أن تتمكن من استخدام بعض هذه! نراكم في سبع (أو أقل ، هذا الاسبوع).

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.