يا رفاق! وهنا بعض النصائح حول الاستثمار العقاري التي لم أستطع الانتظار سبعة أيام لنخبرك.

كما تقوم العديد من اقطاب العقارات تشهد بالفعل وبيع وشراء العقارات لم يكن سهلا كما كان من قبل. "التقليب" لقد اتخذت معنى آخر تماما. بدلا من شراء منخفضة ، وتحديد ما يصل ، و "التقليب" منزل من أجل الربح ، والمستثمرون الآن "التقليب" من الأغطية أو "التقليب" خارجا ، في دفع أقساط الرهن العقاري ، وضريبة الأملاك ، والمستأجرين عن السداد.

اقتراحي؟ اعتقد أصغر. لم يتم بيع البيوت؟ محاولة صنعت المنازل. أنا الانتظار حتى الانتهاء من الضحك. لا ، والمضي قدما. سترغب في إيلاء اهتمام.

إذا يمكنك العثور على قطعة من الأرض التي هي داخل ميل ، أو قريبة نسبيا ، في منزل متنقل ، ثم يمكنك تقديم المزيد من الأرباح. بل هو خدعة للحصول على لطيف ثلاث غرف نوم اثنين حمام منزل متنقل في مزاد البيع أو الرهن ، ومصنع آخر هو الاستثمار في الأراضي الشاغرة الملكية لديك. بينما قد تختلف الأسعار حسب الموقع ، ولكن على ميزانية قدرها 150،000 دولار هي كافية تماما. تخطيط ذكي على وسائل الراحة مثل الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي وصلات يمكن أن نرى المزيد من المدخرات.

هذه العملية يجب الا يستغرق الامر أكثر من ثلاثة أشهر. هذا وسوف تشمل عملية إصدار التصاريح ، وشراء الأراضي والمنازل المتنقلة ، وترقيات المنزل المختلفة لجعله لائق. عند الانتهاء ، وهو السعر الذي يطلبه من 185،000 دولار الى 200،000 دولار ينبغي النظر بأسعار معقولة في أي مكان تقريبا في الولايات المتحدة. 35،000 دولار إلى 50،000 دولار أرباح لمدة ثلاثة أشهر من العمل؟ لا رث جدا في هذا الاقتصاد ، أليس كذلك؟

ولكن ، جدلا ، دعونا نقول لكم لا يمكن بيعها ، لذلك قمت بتأجيره. الآن ، عليك أن تتعامل مع المستأجرين التي يحتمل أن تكون قد تتخلف عن تسديد الايجار. أدخل بلدي النصيحة التالية.

هنا هو كيف يمكنك التأكد من حصولك على الإيجار في الوقت المحدد كل شهر. وضعت في عقد الإيجار أن الإيجار الشهري ليتم خصمها تلقائيا من مستأجر لتحقيق وفورات أو حساب التحقق. أو ، وحتى أفضل ، إذا كان المستأجر يعمل في شركة من شأنها أن تسمح بذلك ، إقامتها على الاقتطاع من المرتبات / الإيداع المباشر لالإيجار الشهري.

الآن ، يمكن على الفور معرفة ما إذا كان سيكون هناك مشكلة قبل اسبوعين البنك يأخذ لنعلمك بأن الاختيار قد انتعشت. لذلك ، يمكنك تقليل الأضرار المحتملة الخاصة بك قبل بدء عملية الإخلاء في وقت سابق.

المؤكد أن بعض المستأجرين في هذه نزوة. كذلك ، ثم هناك مشكلة ، ويجب أن لا يكون تأجير لهم. ولكن ما يرام ، يمكن أن المتسولين لا يكون هذا الحق المختارون في الاقتصاد؟ بعض الأشياء أكثر اعتدالا يمكنك القيام به هو أن ترسل لهم قسائم الايداع والأظرف المدفوعة مسبقا.

جيد ، وآمل أن تكونوا قادرين على اتخاذ شيئا بعيدا مع رفاق اليوم. نراكم في سبع (أو أقل!). الثراء والبقاء الغنية والناس!

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.

ما يجري على الرجال؟ كما يحصل في فصل الصيف أكثر سخونة ، ونبدأ في استخدام المياه أكثر من ذلك بكثير ، سواء كانت للتبرد ، أو الشراب. من أجل انقاذ بعض المال على فواتير المياه ، وإقامتي في الابتدائي ، وكذلك خصائص الاستثمار ، وأخذت رحلة الى وزارة الاشغال العامة وحصلت على بعض أجهزة التهوية الحرة.

بعد التثبيت ، وانهم يدعون لانقاذ لكم 4 ٪ على فاتورة المياه. كنت فقط قادرة على استقبال مجموعة واحدة لكل وحدة الأسرة ، ولكن أنا متأكد من أنك يمكن أن تبقي على العودة لأكثر من ذلك. التحقق من ذلك!

فمن الأفضل لتثبيت هذه أول على استئجار العقارات والمستأجرين هم أقل عرضة بكثير لمساعدتك على توفير المياه ، ولا سيما إذا كانت تكاليف المرافق مدرجة في الإيجار الشهري.

نراكم في سبعة!

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.

مرحبا مرة أخرى الناس! الآن ، وأنا أعرف معظم ما كنت أفكر الآن ، وبعد قراءة العنوان لهذا المنصب : هل تمزح معي؟!؟ وهناك سبب جيد جدا ، وأود أن أضيف.

لتلك التي كنت لم تكن مألوفة مع اوكلاند ، كاليفورنيا ، يرجى التحقق من اصل لمحة عن ويكيبيديا هنا. بالنسبة للباقي ، اسمحوا لي أولا توضيح. عندما قلت الساخن ، فأنا لا يعني ذلك بطريقة إيجابية.

على أي حال ، فقد لفت نظري على الفور ، عندما اوكلاند 94606 عين واحدة من اكبر 10 "سخونة" أسواق العقارات في البلاد ، في الرمز العقارية في الربع الثاني الرئيسية هنتر تقرير.

الرمز البريدي في العقارات على الانترنت هو شركة العقارات التي ذهبت في العام 2004. كما تبين ، أن السبب أنها منحت "سخونة" هذا شرف على وجه الخصوص منطقة اوكلاند ، كان يستند إلى عدد من العروض على المنازل التي كانت أعلى من الأسعار قوائمها. الواقع هو أن هذه الأيام ، وهذا هو أساسا يحدث عندما الصفقة ، وحبس قبو موجه تقديم الحروب بين المشترين.

لذلك ، هل هذا شيء للحصول على متحمسون؟ وقام خلاله ، وليس ذلك بكثير. انها فقط توضح ان وسائل الاعلام لا يمكن اضفاء الايجابية على كل شيء تقريبا لرفع المعنوية العامة. الحقيقة؟ الاقتصاد تماما كما هو كربي كما كان قبل ستة أشهر ، والأغنياء يزدادون غنى وعادل. اوكلاند السكان غير قادرين على دفع ثمن منازلهم ، حتى انهم بدأوا يفقدون لهم الهيمنة على معدلات عالية. ثم ، فإن الأغنياء سبقا لهم حتى بأسعار رخيصة ، وتأجيرها إلى السكان!

احتيال نيس ، إيه؟ ان الاعمال ل! يبقيه هنا الناس. أن أعود إلى سبعة.

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.

مرحبا أيها الرجال! كنت التصيد على شبكة الانترنت في اليوم الآخر ، وجاءت عبر هذه المادة التي وجدت من شأنه أن تكون ذات فائدة لكم القراء. وهي تسمى ، "كيف يمكنني التفاوض في العقارات." الآن ، وأنا لا أتفق مع كل شيء في هذه المادة ولكنني أعتقد أنه شيء جيد للقراءة على أي شخص يفكر في أي شراء كبيرة في المستقبل القريب.

المادة ضرب على موضوعات مثل ، هل يجب أن تعتمد على عامل؟ فإنه يحذر من أن السمسار ، على الرغم من توجه إليه تهمة واجب ائتماني ، قد لا تكون دائما على الجانب الخاص بك. له قد يكون صحيحا. تذكر ، لكيلا يحصل أي شيء إذا كانت الصفقة لا تغلق. البائع دائما تريد المزيد والمشتري سيكون دائما يريد أن يدفع أقل من ذلك. لذلك ، أن نفكر في هذه المرة القادمة التي تعمل مع وكيل.

مقطع آخر وجدت للاهتمام هو ، هل أنت بنفسك أسوأ عدو لنفسها؟ كثير من الناس خائفة جدا من الحصول على ممزق من أنها لن تكون كذلك العزم على ألا يتصرف مثل مجنون ، وأنهم لا إشعار المزالق الأكثر وضوحا. البعض الآخر لا تريد أن تبدو غير كفء ، وسوف تتصرف مثل هذه اعرف انها للجميع أنه يضع البائع والسمسار المشتري قبالة.

مزيد من أسفل المقال ، سوف تجد في مناقشات حول كيفية التفاوض بنجاح ، وكيف تقدم الكثير ، وعدمه lowball. الكل في الكل ، وليس بطريقة سيئة لقضاء عشر دقائق في القراءة. كنت ، بعد كل شيء ، وتحسين نفسك.

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.

مرحبا أيها الرجال! وأنا متأكد أنكم جميعا قد سمعنا الآن أن العم سام قد صدر بعد فحص للتأكد من أن تبقي وول ستريت المصرفيين واقفا على قدميه. ولكم ، ودافعي الضرائب الأميركيين ، الذين كانوا يلتقطون التبويب ، وبصورة متزايدة مستاءة من دفع ثمن أخطاء الآخرين.

وأنا واثق من الرئيس باراك أوباما عندما أعلن عن خطة من 75 مليار دولار إلى انخفاض مدفوعات أقساط الرهن العقاري الشهرية لمدة تصل إلى أربعة ملايين من أصحاب المنازل المنكوبة في منتصف شباط / فبراير ، بك الإحباط تحولت الى الغضب. ولكن إدارة أوباما قد نزلوا في السكن الإصلاح باعتبارها واحدة من شأنه أن يساعد جميع أصحاب المنازل ، وليس فقط تلك التي المضطربة. بعد ذلك تفاصيل جديدة لخطة أطلق سراحهم يوم الاربعاء الماضي ، وأنا متأكد من تسألون : "أنا مسؤول المنزل ؛ ما في ذلك بالنسبة لي؟"

هل مؤهلة للحصول على خطة اوباما السكن؟ كذلك ، فإن 75 مليار دولار يذهب في اتجاه الحد من دفع أقساط الرهن العقاري ل "المعرضين للخطر" أصحاب المنازل. هذا البرنامج هو الوحيد المتاح ليشغلها مالكوها ، المساكن الرئيسية مع الرهون العقارية التي نشأت قبل 1 يناير 2009. للتأهل ، والمقترض تسديد أقساط الرهن العقاري الشهرية يجب أن يتجاوز 31 في المئة من دخلها الشهري الإجمالي. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليهم أيضا قد تعرضت لبعض نوع من ضائقة مالية (مثل فقدان الدخل) الذي يعرضهم لخطر التخلف عن السداد. بينما أنت لست بحاجة إلى أن يكون الجانحين على الرهن العقاري في التأهل ، والمقترضين الذين هم بشكل مريح مما دفع أقساط الرهن العقاري لن تكون مؤهلة.

حتى إذا لم يكن مؤهلا ، كيف أساعدك؟ الكثير من الاميركيين الذين اشتروا منازل بشكل معقول أنها يمكن أن تحمل وقامت بتسديد اشتراكاتها في الوقت المحدد لأسباب مفهومة بالضيق لرؤية الجيران الذين اتخذوا قرارات متهورة هبطا على عشرة سنتات. ولكن إدارة أوباما تجادل بأن إبقاء الناس في بيوتهم هو في مصلحة جميع أصحاب المنازل ، حيث حبس الرهن (والتي يمكن أن تفسد المجتمعات وتغذي الجريمة) سوف تؤدي إلى انخفاض قيمة الممتلكات من أجل الجميع. "دراسة واحدة في شيكاغو وجدت أن المنزل ممنوع يخفض أسعار المنازل المجاورة بنسبة تصل إلى 9 في المئة ،" الرئيس قال مؤخرا.

تذكر ، إذا كنت لبيع منزلك ، فإن أول شيء انا ذاهب الى القيام به هو أن يجدوا قائمة الأسعار. وبطبيعة الحال وسوف ننظر في المنازل مماثلة في منطقتكم. وإذا كنت قد حصلت على جميع هذه القيم الملكية الاكتئاب ، والتي يتم الانتقال إلى ضرر بالتأكيد أن قيمة المبيعات من منزلك. على هذا النحو ، إذا كان أوباما خطة إسكان نجحت في الحد من حالات حبس الرهن العقاري للمقترضين المضطربة ، فإنه قد يساعد على تعزيز القيم من المنازل الأخرى كذلك.

كذلك ، فما هي الحافز لديكم للحفاظ على دفع الرهن العقاري الخاص بك؟ والرهن المنزل هو قبيح وصمة عار على تقرير الائتمان ، وأنها يمكن أن تبقى هناك لسنوات طويلة وسبعة. أن نكون صادقين ، يمكنك اعتبارها كذلك اعلان افلاسها. مع البنوك وتشديد معايير الإقراض في مواجهة ارتفاع حالات التخلف عن السداد ، انها المرة سيئا على نحو خاص إلى الخراب الائتمان الخاصة بك. إذا كان لديك منزل الرهن على تقرير الائتمان الخاصة بك ، أنت من المحتمل أن يكون لها الوقت الصعب الحصول على أي نوع من الائتمان الجديد في هذه الأيام : من بطاقة الائتمان للقروض عقارية جديدة.

ولكن ماذا إذا كنت لا في مأزق الآن ، كيف يمكنك حماية نفسك من خطر الهيمنة؟ العوامل التي يمكن ان تؤدي الى الهيمنة وتشمل البطالة ، وتنفجر الرهونات العقارية ذات الأسعار ، والإنفاق الطائش. على الرغم من أن أصحاب المنازل قد يكون أقل من السيطرة على حالة العمالة ، من خلال معالجة هذه العوامل الأخرى ، فإنها يمكن أن تضع نفسها في وضع أفضل لتجنب حبس الرهن ينبغي أنهم يعانون فقدان الوظيفة.

وأعتقد أن على أصحاب المنازل ، يجب عليك التأكد من أن لديك مدخرات كافية جانبا لدفع الرهن العقاري الخاص بك في حال ما هو غير متوقع. وفورات الإحتياطي أمر بالغ الأهمية. ما لا يقل عن ثلاثة أشهر لدفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك حفظها. وبطبيعة الحال ، تأكد من أن الادخار هو جعل لكم من المال عن طريق وضعه في حساب ادخار عالية الغلة (أو شيء مشابه). في تخصيص هذه المدخرات ، وينبغي أن أسر معهد لميزانية الأسرة ، واستعراض بياناتهم المصرفية عبر الإنترنت بشكل منتظم للتأكد من أنها لا تنفق من الإسراف.

لأولئك منكم مع تعديل سعر الرهون العقارية ، نرى ما اذا كنت مؤهلا لإعادة تمويل ثابت في المنزل معدل القروض ، في حين أن أولئك منكم الذين لديهم بالفعل الثابتة معدل القروض يجب أن نرى ما اذا كان يمكنك إعادة تمويل إلى انخفاض معدل. في القيام بذلك ، ينبغي للمستهلكين الحصول على أول تقرير الائتمان ومعرفة ما إذا كانت مملوكة أو الرهن العقاري التي تكفلها فاني ماي أو فريدي ماك. أو تلك مع فاني فريدي القروض قد تكون مؤهلة لإعادة تمويل إلى معدل أقل من خلال العنصر الثاني من خطة أوباما السكن.

هناك جانب مضيء في هذه الفوضى؟ انه من المستحيل تقريبا على الفور أي نوع من البطانة الفضية في الفوضى الحالية السكن. ولكن إذا كان هناك أي شيء جيد للخروج من هذا ، هو عن امله فى ان اصحاب المنازل ، والمقرضين ، والمنظمين ، وصانعي السياسة يتعلمون من أخطائهم ، وضمان الرهون العقارية للمضي قدما سوف يكون صحيح المكتتبة وبأسعار معقولة. من يطل على الدروس المستفادة من الأزمة ، ونحن المخاطر التي يمر بها هذه الدوامة المدمرة مرة أخرى في المستقبل.

حسنا أيها الرجال ، نراكم في سبع.

إذا كنت مثل هذه الوظيفة ثم الرجاء النظر في الاشتراك في بلادي آر إس إس الكامل. يمكنك أيضا الاشتراك عن طريق البريد الالكتروني وظائف جديدة قد أرسلت مباشرة إلى صندوق البريد الوارد.